Si seguís con cierta regularidad la información económica, estaréis informados de la fuerte bajada que ha sufrido el euribor en los últimos dos meses.
El euribor, es un índice de referencia al cual los bancos se prestan dinero entre sí en el mercado. Este índice es el más usual para tomar como referencia en nuestros préstamos hipotecarios.
Para comprobar si nuestras revisiones son correctas o no tenemos que proceder de la siguiente forma:
En nuestras escrituras de hipoteca tiene que venir especificado el tipo de euribor que se aplicará en nuestra hipoteca, el diferencial que se le sumará y la fecha de revisión del mismo.
Además de la fecha de revisión, tiene que venir especificado dónde se va a publicar el tipo de cambio que se va a coger como referencia. Normalmente puede ser en:
- “Publicado o publicado en el BOE”. Información que aparece a mediados de mes en el BOE y recoge los distintos tipos oficiales del euribor. Véase por ejemplo la publicación de diciembre (PDF – BOE).
- Si no hace referencia a la publicación oficial, se tomará como tipo oficial el que publique el Banco de España en la fecha pactada de revisión o la página oficial del euribor.
Una vez tengamos claros ambos conceptos, comprobaremos que la operación que lleva a cabo nuestra entidad financiera es correcta y que se ha tomado realmente el tipo que tenemos pactado.
Gran parte de los “errores” en los tipos provienen en este punto, con lo cual realizar una pequeña comprobación nos puede hacer ahorrar mucho dinero.
Más Información | Banco de España
Más Información | euribor.org
Imagen | sasnia-blog
Comentarios
Muy buena entrada, muchas gracias. Ahora la pregunta es... ¿y cómo puedo comprobar que la cuota mensual que me aparece tras la revisión es la correcta?
[Esto es tanto como decir ¿cómo se calcula la cuota de una hipoteca?]
La verdad es que tras la última revisión me he quedado un tanto mosca y esta entrada me ha ayudado mucho.
¡Gracias!
@jaherguera, no sé hasta que punto tendrá cabida una entrada de ese estilo, pero no es muy complicado.
Voy a hacer alguna cosa fácil y asequible para que todos sepamos calcular un cuadro de amortización que es lo que en definitiva necesitas.
Un saludo
@Remo, sí, yo tampoco tengo claro que una "guía para calcular la cuota de la hipoteca" tenga cabida en este blog... pero como anexo a / actualización de esta entrada sí que vendría muy bien ;-)
Si sabes cómo hacerlo y no es muy difícil, seguro que a más de uno nos vendría muy bien.
Chau!
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