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Haciendo números a la hora de alquilar un piso

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Haciendo números a la hora de alquilar un piso

Por experiencia propia, no puedo dejar de comentar en Ahorro diario lo complicado que se ha vuelto el encontrar un piso en el que vivir, por mucho que me hablen de bajada en los alquileres. Estoy hablando de un piso de una habitación sí, que sea bonito a la par que económico, que no dé la impresión de viejo y descuidado nada más entrar por la puerta. En fin, un piso para estar cómodo.

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Compartir piso cuesta un inapreciable 2 % menos que hace un año

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Compartir piso cuesta un inapreciable 2 % menos que hace un año

Me encuentro ahora mismo en la tremenda odisea de encontrar un piso para mi sola en Santiago de Compostela sin que me tenga que dejar el sueldo en ello, y os lo contaré con detalle cuando haya conseguido organizarme. Por eso, y pensando especialmente en todas aquellas personas que están ahora mismo en una situación similar a la mía, voy a hablar de los precios de alquileres de pisos.

Compartidos, en este caso, aunque no sea el mío. Viendo los precios que se barajan, normal que sean muchos los que prefieren decantarse por esta opción de alquilar una habitación y compartir los demás habitáculos de la vivienda con el resto de habitantes de la misma. Según el portal Idealista, el precio medio ronda los 280 euros, un 2 % menos que en 2013, pero depende y mucho de la zona.

La ciudades más caras para alquilar una habitación son Barcelona (339 euros), Madrid (329 euros), Bilbao (319 euros) y Palma de Mallorca (267 euros). ¿Las más baratas? Albacete (181 euros), Valladolid (184 euros), A Coruña (184 euros), Murcia (186 euros) y Toledo (189 euros). Las principales variaciones de precio con respecto a hace un año están en Santiago de Compostela y Oviedo (un 8,7 % y un 3,2 % más) y Albacete, Alicante o Burgos (entre un 6 % y un 5 % menos).

Imagen | RinzeWind
Vía | europapress
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Airbnb: una forma más de buscar alquileres en vacaciones

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Airbnb: una forma más de buscar alquileres en vacaciones

Siempre que planeo unas vacaciones, trato de hacerlo de la manera más económica posible. Una de las primeras opciones que barajo, a no ser que me encuentre con la ganga del siglo en forma de paquete vacacional, es el buscar todo yo misma por separado. Por una parte vuelo, por otra hotel.

Para los vuelos tenemos las compañías low-cost, como ya he comentado muchas veces. Ultimamente en el tema de los hoteles, que siempre se pueden encontrar buenas ofertas, estoy cambiando un poco las costumbres. Recurro cada vez más a alquilar casas, apartamentos o pisos de particulares. Una de las páginas que suelo visitar es Niumba y otra de similares características es Airbnb

Hoy os quiero hablar de esta segunda, que además cuenta con espacios presentes en 190 países y se convierte en una opción estupenda si estamos pensando en viajar al extranjero. Gracias a esta web encontraremos anfitriones con habitaciones libres, casas enteras y alojamientos de todo tipo, hasta iglús. La mecánica es la misma: ponerse en contacto con el propietario, confirmar las fechas por si están disponibles y realizar el pago a través de la plataforma segura de Airbnb. ¿Dónde quieres ir?

Vía | airbnb
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¿Cómo son las nuevas ayudas al alquiler?

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¿Cómo son las nuevas ayudas al alquiler?

El gobierno ha puesto en marcha un nuevo Plan de Vivienda y entre sus objetivos está el facilitar el alquiler a familias que cuenten con más dificultades. Otro de los puntos en los que se centra es en la rehabilitación, y de ahí el nombre: Plan Fomento de Alquiler de Viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana 2013-2016. Con 3.795 millones de euros.

Las cifras son estas: se concederán 200.000 ayudas al alquiler, se rehabilitarán 50.000 viviendas, se subsidiará el pago de intereses de 230.000 hipotecas y se crearán 36.000 puestos de trabajo en tres años para poner en marcha todo esto. Eso sí, se subsidiarán sólo los préstamos hipotecarios correspondientes de planes anteriores, sin contemplar ayudas para la compra de casas.

Pero ¿quiénes van a poder beneficiarse de las ayudas al alquiler? Como requisitos: mayores de edad, con un límite de ingresos que toma como base el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, que en 2014 está en 532,51 euros al mes) y con alquileres mensuales iguales o inferiores a los 600 euros. Las ayudas serán de hasta el 40 % de la renta con un límite de 2.400 euros al año y un máximo de 12 meses prorrogables por otros doce, con prioridad para los afectados por desahucios. Las convocatorias quedan ahora en manos de las comunidades autónomas.

Imagen | rafa_luque
Vía | Cinco días y el mundo
En Ahorro diario | Siete años de alquiler = entrada de una vivienda

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Unos siete años de alquiler = entrada de una vivienda

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Unos siete años de alquiler = entrada de una vivienda

Alguna vez os he planteado por aquí el eterno debate de si es mejor vivir de alquiler o comprar una vivienda y la verdad que llegamos entre todos a la conclusión de que depende (y mucho) de las circunstancias personales de cada uno. Uno de los factores clave a la hora de decantarse por alquiler es el estar en un lugar por tiempo limitado y no saber si terminaremos en él indefinidamente.

Otro de los factores más determinantes es el disponer o no de dinero en efectivo en ese momento, teniendo la complicada opción de un crédito en el caso de respuesta negativa. Hablando de cifras y según un estudio del portal inmobiliario pisos.com en la situación actual, las rentas abonadas por un inquilino durante aproximadamente siete años le servirían para cubrir la entrada de una vivienda en propiedad con financiación del 80 %, un precio de 168.688 euros de media y 641,9 euros de cuota hipotecaria. El año pasado el resultado era de ocho años.

Como referencia, en un piso de un valor de 281.705 euros (que ya es dinero), viviendo de alquiler se pagarían 38 años de estancia. Si nuestra alternativa sigue siendo ésta, las nuevas ayudas al alquiler se ponen en marcha con el Plan de Vivienda 2013-2016. Su gestión es competencia de las Comunidades Autónomas y a ellas hay que dirigirse para solicitarlas. Atentos a las convocatorias.

Imagen | Valdebebas
Vía | europapress
En Ahorro diario | El eterno debate: ¿mejor alquilar o comprar una vivienda?

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La vivienda subirá en 2015 hasta un 4 %

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La vivienda subirá en 2015 hasta un 4 %

En el mercado de la vivienda no se habla de otra cosa que no sea de la recuperación que está experimentando, aunque sea a pasos muy pequeños y discretos. Que se compren más pisos implica también que los precios dejen de caer, como ya han estado haciendo en los últimos meses, y para el año 2015 se anuncian subidas pero muy pequeñas, en torno a un aumento del 4 %.

Según un informe sobre el mercado residencial en España de Bankinter, en el segundo semestre de 2014 el precio de la vivienda dejará de caer y los pequeños repuntes llegarán en 2015 sobretodo en las zonas más concurridas y solicitadas. No se esperan grandes avances ni en la actividad promotora ni en la oferta, pero sí que decaigan las ventas en viviendas de segunda mano.

A pesar de todo, teniendo en cuenta el nivel de desempleo en el que nos encontramos y los problemas que siguen existiendo para conseguir un crédito, no notaremos de manera desmesurada la subida de los precios. En algunas zonas sí, como ya se deja ver en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. ¿Pensando en comprar un piso o una casa? ¿Hasta cuándo vas a esperar?

Imagen | Revellín
Vía | europapress
En Ahorro diario | La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

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Bankia saca a mercado 1.300 viviendas con descuentos

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Bankia saca a mercado 1.300 viviendas con descuentos

Si buscabas comprar una vivienda por Baleares, Cataluña, Comunidad Valenciana o Murcia, y querías comprarla muy por debajo de su valor de mercado, Bankia saca a la venta más de 1.300 viviendas ubicadas en estas zonas y lo hacen con descuentos de hasta el 40 %.

Los activos serán comercializados por una inmobiliaria llamada Haya Real Estate y será a través de la página web de la inmobiliaria de Bankia (abajo os la ponemos), y los precios estarán vigentes hasta el próximo 30 de septiembre.

Si leéis en la vía se dan ejemplos de varias viviendas en distintas comunidades, os dan características y precio anterior y en lo que se quedan ahora con el descuento. Lo cierto es que hay algunas bastante interesantes.

Enlace | Bankia Habitat
Vía | ABC
En Ahorro diario | ¿Aprovechamos el verano para vender lo que no nos vale?

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La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

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La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

Se nota que se acercan las elecciones, ahorradores, no hace falta que venga yo aquí a decirlo. En concreto, en 2015, tenemos sesión extra con municipales, autonómicas y generales. Y el Gobierno no hace más que vender una reforma fiscal, que tiene como gran punto a destacar una cuestionable bajada de impuestos. Y entre la parte negativa: elimina la deducción de IRPF por alquiler.

Esto ha caído con una lona entre los jóvenes, que no hacen más que ver problemas al hecho de independizarse. Entra en vigor a partir de enero de 2015, y su objetivo es homogeneizar el tratamiento fiscal entre el alquiler y la compra de vivienda, después de que se eliminara la desgravación para las compras posteriores al 1 de enero de 2013. Para ello ahora sacrifica incentivos fiscales de los que goza el arrendamiento, tanto para arrendadores como para arrendatarios.

Los que mantengan su contrato podrán seguir desgravándolo, al igual que quienes compraron su casa antes del 1 de enero de 2012. Además, otra de las medidas es que la deducción para los propietarios que alquilen una vivienda se reduce al 50 % desde el 60 % actual y desde el 100 % en el caso de que el inquilino sea menor de 35 años. Parece ser que como la cosa había 'mejorado' en el mercado del alquiler, tampoco es cuestión ya de darle prioridades. Vamos, una salsa todo.

Imagen | Valdebebas
Vía | publico y el mundo
En Ahorro diario | Somos el país de la UE que menos recauda por IVA

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El alquiler medio en primera línea de playa llegará este año a los 552 euros semanales

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El alquiler medio en primera línea de playa llegará este año a los 552 euros semanales

Si hace unos años nos podíamos plantear la opción de un alquiler vacacional durante un mes, en los últimos tiempos lo más factible es alquilar los apartamentos a pie de playa durante una semana. Tanto porque tenemos menos tiempo como menos presupuesto, y porque los precios están por las nubes. Os dejamos los datos del informe anual elaborado por TecniTasa, que destaca la consolidación de esta tendencia del alquiler semanal frente al mensual para las vacaciones de verano.

Las cifras nos dicen que el alquiler medio en España en primera línea de playa se sitúa este año en 552 euros semanales, y se trata de un mercado en alza. Los destinos más asequibles se encuentran en las playas gallegas de A Coruña, tanto Fisterra como Coruña o Boiro, y le siguen las playas de Asturias, Valencia, Lugo o Malgrat, en Barcelona.

Entre las opciones más caras están la Playa del Sardinero, en Santander, que asciende a 1.750 euros el precio para disfrutar una semana, Hondarribia en Guipúzcua y finalmente Sotogrande en Cádiz con sus 1.500 euros. El precio depende de muchos factores, como pueden ser la tipología y la superficie, o la situación en primera línea de playa o en segunda. Desde mi punto de vista, pagar más de 500 o 600 euros solo por una semana me parece una barbaridad, ¿qué pensáis, ahorradores?

Imagen | susivinh
Vía | europapress
En Ahorro diario | Si España gana el Mundial, las vacaciones te salen gratis en Magic Costablanca

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Alquilar una vivienda cuesta un 3,6 % menos que hace un año

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Alquilar una vivienda cuesta un 3,6 %  menos que hace un año

Si, al igual que yo, has echado un ojo ultimamente a ofertas de alquileres, esta información te parecerá una broma. Son datos que se desprenden de un estudio de la web fotocasa.es, generales, y que afirman que el precio del alquiler de vivienda se situó en abril en los 6,91 euros por metro cuadrado al mes de media, lo que supuso un leve incremento del 0,4 % respecto al mes de marzo, pero un descenso del 3,6 % en términos interanuales.

De este modo, las rentas de alquiler acumulan una caída del 31,7 % desde que marcaran su nivel máximo en mayo de 2007, con un precio de 10,12 euros por metro cuadrado al mes por aquel entonces. Comunidades autónomas como Aragón, Cantabria, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Murcia, Cataluña, La Rioja o Andalucía son las que más han notado este descenso.

De todas formas y aunque el precio sigue cayendo en términos interanuales, los responsables del estudio aprecian que cada vez lo hace de forma más suave. Y en cuanto a los resultados mes a mes, en abril seis comunidades autónomas registraron incrementos de precios: País Vasco, Baleares, A Coruña, Castilla y León, Canarias y Madrid.

Imagen | Revellín
Vía | europress
En Ahorro diario | La compraventa de viviendas crece más de un 14 % en el primer trimestre

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