Hipoteca y alquiler

En Ahorro diario os hemos hablado varias veces de herramientas para comparar hipotecas y otros productos financieros, e incluso hemos elaborado un imprescindible recopilatorio de comparadores. Por desgracia, limitamos nuestro estudio de este tipo de herramientas a España, pero no nos olvidamos de que nos leen desde otros países de habla hispana.

Para nuestros lectores de Argentina llega elMejorTrato.com, un proyecto creado a finales del 2008, que nació como un buscador de servicios financieros, donde te ayudan a no tener que ir a buscar banco por banco, haciendo largas colas de espera o tener abiertas 10 páginas web con los portales de los bancos.

En esta web vas a poder buscar, comparar y encontrar los mejores préstamos y también todos los servicios financieros (tarjetas, prestamos y créditos) en toda Argentina de forma rápida, fácil y sin tener que registrarte, ya que el servicio ofrecido a los usuarios es totalmente gratuito.

En los tiempos que corren, donde desgraciadamente comienzan a surgir numerosas personas con problemas para hacer frente al pago de sus hipotecas, una solución interesante puede ser la permuta de su propiedad por otra de menor valor y recibir una compensación económica a cambio, que le permita renegociar su hipoteca a la baja.

La permuta es un contrato mediante el cual uno de las partes se obliga a dar el dominio o propiedad de una cosa para recibir el dominio o propiedad de otra. Es decir, que en definitiva es el contrato que regula el acto de trueque.

Dicho intercambio de propiedades puede llevar inherente, a parte del intercambio de dominios, que una de las partes entregue dinero para compensar la diferencia de valor de ambos bienes. Si esto es así, la ley prevé que si la parte en dinero supera al valor de la cosa intercambiada, se considera un contrato de compraventa. De lo contrario, si la cantidad de dinero entregada no supera
el valor de la cosa, hablamos de contrario de permuta.

Se llama Qubichouse Concept, tiene forma de cubo (6×6×6 metros), dos plantas y en tan solo 30 días está construida. Buena, bonita y barata. ¿Que más se puede pedir?

Después de triunfar en Norteamérica y en varios países de Europa, el concepto llegó a España en diciembre, de la mano de la empresa Casamisura, especialista en casas prefabricadas, que instaló una casa piloto en Cardedeu (a 38 kilómetros de Barcelona).

Están fabricadas con una estructura de madera, que permite una construcción limpia y rápida y con aislamiento térmico acústico que permite mantener el calor en invierno y el frescor en verano. También incluye una termoestufa de pellets que calienta tanto el agua como la calefacción. Un sistema totalmente ecológico.

Remo ya nos explicó como hacer el cálculo de la cuotas de la hipoteca con unas sencillas fórmulas en Excel. Pero existen maneras más fáciles de calcularlas mediante los simuladores de hipoteca que ofrecen algunas entidades financieras en sus páginas web.

Por ejemplo, en el simulador de la Caixa podemos fijar 2 de las siguientes 3 variables: un importe a solicitar, un plazo o una cuota mensual y automáticamente se calcula la otra variable. También nos permite conocer los gastos de constitución de la hipoteca y de los seguros asociados a la misma, dos importes significativos a considerar antes de tomar una decisión.

En el simulador de BBVA te simula la cuota mensual a pagar, y tiene en cuenta tu edad y tus ingresos mensuales para asignarte un plazo de pago y un diferencial del tipo de interés.

La Caja de Ahorro del Mediterráneo CAM, tira la casa por la ventana y lanza una oferta de pisos estas navidades. En total son 200 pisos con rebajas del 60% sobre su precio original y estará vigente desde el 15 de diciembre hasta el 15 de enero.

Si quieres echar un vistazo a los pisos y ofertas se ha creado una web específica para ello, se llama Regálate una casa. Además dentro de esa misma web te encontrarás enlazes a otro tipo de ofertas como subastas o alquiler con opción a comprar.

Casas en la playa, ciudad o montaña con un significativo ahorro puede merecer la pena y siendo la inmobiliaria del mismo banco puede que se den los creditos con más facilidad que en otras entidades.

Vía | La Verdad
Enlace | Regálate una casa
En Ahorro diario | A partir del 2010 pisos en Andalucía más económicos, HipoListo, ahorra dinero buscando la mejor hipoteca

Las grandes inmobiliarias y las CCAA, (en este caso Andalucía) han hecho piña para intentar vender el stock que tienen, unas 70.000 viviendas, a un precio más inferior para incentivar las ventas. En este caso a partir del 2010 pisos en Andalucía mas económicos, concretamente llevaran un 20 % de descuento para viviendas que entren en el plan Vivienda de esta comunidad y que no superen de precio los 245.000 euros (glup).

Las inmobiliarias que están integradas en la iniciativa G-14 son de las más importantes del país, entre ellas destacan Vallehermoso, Realia y Metrovacesa entre otras muchas más.

Lo cierto es que aunque haya o no haya crisis las parejas se siguen casando o arrejuntando, ya sea por la iglesia que por lo civil y como dice el dicho “el casado casa quiere”, por ello entre que el euríbor está bajos mínimos y las inmobiliarias rebajan casas puede ser la oportunidad que estás buscando. Otra historia es que los bancos no abran la mano mucho, ¿no deberían incluirse en estas iniciativas?, ¿que opinas?.

Imagen | Transguyjay
Vía | El Mundo
En Ahorro diario | INMOAdjud!ca, web de subastas de viviendas

¿Necesitas piso?, ¿lo que encuentras se te pasa del presupuesto?, pues quizás estés de enhorabuena y puedas conseguir la casa que quieres por subasta y a precio bastante reducido. INMOAdjud!ca, web de subastas de viviendas ofertará viviendas con hasta un 45% de descuento de su precio normal.

Esta web es independiente (nada de bancos ni de inmobiliarias) y la primera subasta se celebrará el 14 de noviembre. Los interesados tienen 25 días para pedir información e incluso poder visitar la vivienda en persona, después durante 5 días podrá pujar por ella si se está interesado.

Para evitar pujadores (y posibles hinchadores de precios) falsos se deberá pagar una especie de señal para poder pujar, por 100 euros puedes tener un ilimitados número de pujas y hacerlo en al menos en tres subastas.

Vía | El Mundo
Enlace | INMOAjud!ca
En Ahorro diario | HipoListo, ahorra dinero buscando la mejor hipoteca,
Compra tu casa por menos dinero: viviendas prefabricadas, La vivienda de segunda mano sigue cayendo

Todos los que hayan un día sacado una hipoteca sabe lo grande que se hace a veces este gran mundo de “déjame dinero”. Buscar bancos, aclarar dudas, preguntar y preguntar y sin embargo siempre queda algo por saber. En HipoListo quizás encuentres la solución.

Es un comparador de hipotecas con la ventaja de que puedes ser asesorado por personas de a pie que en alguna ocasión se han sentido como tu (perdidas). Tiene una Comunidad de Usuarios donde podrás exponer cualquier cosa para que el resto de personas te den su respuesta, incluidos los expertos dueños de la idea.

HipoListos que te contaran que trato recibieron en su día en tal o cual banco, si les dijeron toda la información que necesitaban o si han quedado satisfechos con la hipoteca conseguida. Además están también en Facebook y en Twitter.

Vía | Como ahorrar dinero
Enlace | HipoListo
En ahorro diario | Los préstamos: Busca, compara y elige, Calcula las cuotas de la hipoteca con amortización francesa

Hasta el día 12 de Octubre está en Málaga el Sexto Salón Inmobiliario del Mediterráneo que se celebra en el Palacio de Ferias y Congresos. Por lo que cuentan se convierte en un vender o morir para muchas promociones que tienen diversas y peculiares ofertas con tal de vender los pisos.

Viviendas a mitad de precio, rebajas de hasta 88.000 euros, cheques regalos para amueblar las casas y 6.000 euros si se compran durante la feria e incluso descuentos en la compra de la vivienda si convences a un amigo para que el también compre, ¿todo vale con tal de vender?.

Lo que más me ha llamado la atención es la rebaja de una vivienda de 500.000 euros a exactamente la mitad, entonces doy por hecho que antes se ganaban los promotores millones y millones ¿a costa de las hipotecas de los demás?. Y aun así siguen ganando dinero, leer para entender.

Imagen | Jual
Vía | El Mundo
En Ahorro diario | Tres días de súper rebajas en el sector inmobiliario con el Salón Outlet Residencial, El grupo Roan prepara un rastrillo de pisos al 50% de descuento