Hipoteca y alquiler

Lo de comprarse un piso es un gasto que ahora mismo muchos no podemos afrontar y nos encantaría que nos lloviera del cielo. Las inmobiliarias tienen que sacar adelante ideas innovadoras para poder seguir adelante con sus negocios y es el caso de la campaña publicitaria desarrollada por la empresa Idearideas. Diez familias obtendrán el alquiler de uno de los pisos totalmente gratis durante un año, además de los gastos de comunidad con derecho a garaje y trastero. Todo un chollo para el que se lo lleve.

¿En qué consiste? Los participantes deben grabar un vídeo de un minuto máximo de duración con el que tratarán de convencer al público internauta y al jurado de por qué tienen que ocupar ellos una plaza como residentes en el edificio 10.Cuattro. Esta promoción termina el 31 de mayo. De los 25 más votados, el jurado se encargará de seleccionar a los 10 ganadores.

Lo mejor de todo: Los interesados también pueden disfrutar del año de renta gratuita y después desentenderse de la vivienda. Y es que, según parece, la única relación contractual será explicar sus viviencias en la comunidad a diario en un blog, una especie de guión de ‘Aquí sí hay quien viva‘. Original es un rato, desde luego.

Más información | Página Web
Vía | Portalparados
En Ahorro diario | Declaración de la renta gratis para personas con pocos recursos en Madrid

¿La nueva táctica para quitarse los pisos embargados de encima? Pues debe ser pero hay que leer, sin dudarlo, la letra pequeña de este tipo de contrato tan peculiar para que luego no nos vengan los problemas a posteriori. Bancos y cajas: te vendo un piso pero no te dejo verlo, ¿te atreves a comprar así?

Estas viviendas ya han sido bautizadas como “Inmuebles sin posesión”, que son aquellos inmuebles embargados y adjudicados a la banca que sin embargo pueden vender pero de los cuales no disponen de las llaves para enseñarlo. ¿Cómo se come eso? pues vendiéndolos por debajo de su precio para que él nuevo comprador asuma “el tiempo que le queda por delante” para tener las llaves de su casa.

Tras una subasta judicial aunque el banco sea dueño y señor del inmueble puede pasar meses e incluso años hasta que se haga con él por completo. Lo venden barato pero con un contrato muy especial para el nuevo dueño con claúsulas muy específicas, por ello déjate asesorar por especialista en el tema.

¿Asumirías los riesgos de una compra así?

Imagen | Heart Industry
Vía | Casapisosyapartamentos
En Ahorro diario | ¿Compartir Wifi entre una comunidad de vecinos? Ya es posible

Tal y como hemos analizado en estas páginas, tras la previsible subida de tipos de interés en el próximo mes de abril, se ha introducido una turbulencia adicional en el mercado inmobiliario de nuestro país.

Según un estudio llevado a cabo por uno de los principales portales de búsqueda de inmuebles, Idealista.com, el precio de los inmuebles está acelerando sus rebajas, afirmando que el número de casas que han rebajado su precio ha aumentado un 52% en las últimas semanas, como consecuencia de la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés.

De convertirse en un hecho, y aprobarse finalmente un encarecimiento del precio del dinero, muchas familias apreciarían incrementarse el peso de las cuotas de los préstamos que han tomado con las entidades financieras, y por tanto, aumentaría el esfuerzo que las economías familiares deberían realizar para atender sus compromisos financieros.

Al margen de si el precio de las viviendas ha bajado lo suficiente o no, está claro que una subida de tipos agitaría el pulso del mercado inmobiliario, y más todavía en la economía española, cuando aún no hemos ‘digerido’ nuestro particular ‘boom inmobiliario’. ¿Creen que es adecuada una subida de los tipos de interés en este momento?

Imagen | N00
En Ahorro Diario | El Euribor se acerca peligrosamente al 2%

Si vives en Palma de Mallorca y el problema radica en que moverte por tu ciudad y después aparcar en casa de nuevo te ¡pone de los nervios! quizás te interese saber que el ayuntamiento de esta ciudad vende cocheras con descuento. ¿Invertir para ahorrar?

Son 250 plazas de parking con unos descuentos desde 18% hasta 28% (en algunas plazas en especial). Casi una cuarta parte del precio menos a pagar si te animas a comprar ahora. Lo cierto es que no vivo en zona urbana, pero las experiencias para aparcar cerca de alguna casa cuando salgo por ahí es deprimente, ¡no se encuentra nada! y el coche venga a dar vueltas a las manzanas colindantes.

Si coger el coche es imprescindible y luego volver un problema tener una plaza de garaje cerca de casa puede ser la solución, aunque también después les puedes sacar más utilidad. La puedes intercambiar o alquilar cuando no la necesites.

Imagen Anroir
Vía | Absolutbaleares
En Ahorro diario | Si vive en el centro, alquile su plaza de garaje

Cuando las circunstancias económicas aprietan, por lo general, las familias desean amortizar a un ritmo mayor del habitual las deudas pendientes, ante una posible disminución de las disponibilidades líquidas en el futuro. Una vez que se decide ‘reducir deuda’, enseguida aparece la segunda pregunta, ¿cómo hacerlo?

Si tenemos varias deudas, aquí tenemos que emplear el principio de ‘divide y vencerás’, fijándonos una lista de deudas en función de cuál queremos o necesitarmos quitarnos primero, y una vez que hemos quitado a la que hemos asignado prioridad uno, esta desaparecería de la lista, y la que quedó en segundo lugar, pasaría al primero, así y sucesivamente, hasta eliminarlas por completo. Esta actitud en inglés se conoce como ‘debt snowball’.

A la par que la consecución de este objetivo deberíamos de constituir un ‘fondo de emergencia’, y ser más rigurosos a la hora de gastar, controlando tanto nuestros ingresos, así como nuestros gastos. El ir eliminando deudas, sin lugar a dudas, reporta una sensación muy reconfortante. Prioricen sus deudas, pónganlo en práctica, y comprobarán como el problema se hace menor.

Imagen | kamshots
En Ahorro Diario | Como deshacernos de los préstamos en 3 sencillos pasos

Mediterranean, filial inmobiliaria de Caja Mediterráneo tira la casa por la ventana y lanza una campaña con descuentos muy golosos de hasta un 60%, quiere así adelantarse a la modificación de los incentivos fiscales estatales por compra de vivienda.

Esta campaña de Mediterranean estará vigente hasta el próximo 30 de noviembre y si estás interesado y quieres verlo entra en la web oportunidadescam y busca si está la casa de tu vida y al precio que quieres. Si a día de hoy no hay nada que cumpla con tus espectativas también se puede crear un sistema de alerta para que cuando entre esa vivienda “chula” seas avisado al momento.

Subastas, liquidaciones, ventas, saldos, rebajas, promociones, de un tiempo a esta parte salen como setas multitud de ofertas inmobiliarias, quizás en una de estas puedas comprar sin atarte toda la vida a una hipoteca.

Vía | Finanzas
En Ahorro diario | La compra de vivienda ‘sobre plano’, una vía para escapar al agotamiento parcial de la deducción por vivienda habitual

Como comentábamos ayer en estas páginas, estamos en los últimos meses en los que aquéllos contribuyentes que ingresen más de 24.000 euros anuales pueden adquirir su primera vivienda y seguir beneficiándose de las ventajas fiscales que otorga el poseer un préstamo hipotecario. Pero aún no está todo perdido para este colectivo, porque tal y como se muestra en el proyecto de los Prespuestos Generales del Estado, hecho público hace tan solo unos días, y me diante el cuál aquellos adquirientes de su primera vivienda habitual ‘sobre plano’, también se podrán beneficiar de la deducción fiscal de su préstamo hipotecario, siempre que la compra o las aportaciones a cuenta, se efectúen antes de que el presente año termine.

Por ello, si usted se encuentra en esta situación, o posee una cuenta ahorro vivienda a la que se le acabe el plazo, tiene una posibilidad adicional de seguir beneficiándose de la fiscalidad sobre las viviendas durante más tiempo

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No vienen buenas noticias dentro de unos meses si quieres comprar una vivienda ya que tal y cómo nos cuenta mi compañeros hay que comprar vivienda “antes de que concluya la deducción fiscal por la compra de una vivienda nueva”, prevista para el 1 de enero de 2011. Este fin de semana se celebra el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) de otoño, ¿vemos casa de última hora?

Los organizadores de la feria han indicado que más del 80% de las viviendas ofertadas ya están construidas, y casi un tercio de la oferta tiene acuerdos de financiación preferente con las principales entidades financieras españolas. Pero os lanzo una pregunta desde este blog, ¿no pensais que los bancos han cerrado el grifo hace tiempo?

Yo de todas las personas que conozco en busca de vivienda al 90% les han rechazado la hipoteca o les pedían tantos avales que era materialmente imposible someterse a tanto “trueque”. Tú no me pagas la casa y me quedo con esto y con todo lo de la familia...¿no os parece?

Imagen | Lago AR
Vía | ADN
En Ahorro diario | Vega New House, pisos en Valladolid con un importante descuento

El próximo 31 de diciembre del presente año, se acaba parcialmente la deducción fiscal por vivienda habitual para aquéllos que adquieran su primera vivienda con posterioridad a esa fecha e ingresen más de 24.000 euros anuales.

Por tanto, aquellos que tienen como proyecto adquirir una vivienda antes de que esto ocurra están rastreando el mercado, para poder seguir beneficiándose de las ventajas fiscales que tiene el satisfacer las cuotas de un préstamo hipotecario.

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