Hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado un dato bastante interesante, el mayor esfuerzo que han de realizar las familias españolas para pagar su vivienda en 2011 respecto a 2010, a pesar de que los precios han bajado. Un esfuerzo que se cifra en el 29,1% del total de los ingresos brutos por familia.

Entonces, si los precios han bajado, ¿cuáles han sido los factores que han inducido a que el esfuerzo sea mayor?

• Deterioro del mercado de trabajo: con una caída de los ingresos de los que trabajan en la función pública, y la congelación salarial de la mayoría de los trabajadores en la empresa privada

• Desaparición de la deducción fiscal por la compra de vivienda habitual, situación que va a cambiar de acuerdo al programa electoral del nuevo gobierno de la nación

• Encarecimiento del Euribor, aunque es cierto que ha bajado en los últimos meses, aquéllos titulares de préstamos hipotecarios a los que le toque revisar la tasa de referencia de su hipoteca, deberán pagar más intereses porque se ha incrementado respecto al año pasado

Estos factores han conducido a que este año pasado hayamos tenido que pagar más que el anterior. Aunque a pesar de ello se desprende una lectura positiva, con el nuevo nivel de precios, en lugar de necesitar por término medio 7,6 años de salario bruto en el año 2006, ahora se necesitan 6,2 años, una pequeña alegría dentro de la tempestad. Que necesariamente debe seguir bajando para que acceder a una vivienda no sea un bien de lujo, sino la realización de una necesidad universal.

Imagen | hipotecado
Vía | El Mundo
En Ahorro Diario | Solicitar un aplazamiento de la hipoteca no es gratis

Según el escritor, más bien le llamaría gurú, hay cuatro reglas de oro para recortar tus gastos, la primera es saber que partidas de tus gastos son negociables y cuales innegociables (teléfono e hipoteca respectivamente, por ejemplo. La segunda planificar que es prioritario y que no, en las compras sobre todo, e ir aplazando de lo que se pueda prescindir.

La tercera es presupuestar, deberás ahorrar más con los presupuestos de lo que es prioritario y acortarlos aun más. Y la cuarta es siempre abusar de descuentos/ofertas y que ¡no nos de vergüenza ninguna!

Vía | ABC Economía
En Ahorro diario | Infografía: Los gastos de una hipoteca: ¿Cuáles podrías ahorrarte y cuáles siempre hay que pagar?

En épocas de crisis, cuanto más dinero nos podamos ahorrar en el alquiler de nuestra vivienda si es que vivimos de alquiler, mejor. Por eso hoy comentamos un programa especial que pone en marcha La Obra Social La Caixa y que pondrá un total de 181 pisos del programa Alquiler Solidario a disposición de los canarios, a precios entre 85 y 150 euros mensuales incluyendo IBI y gastos comunitarios. El precio real es de 170 y 300 euros, pero ellos subvencionan la mitad.

El programa se dirige a familias con rentas que no lleguen a los 18.600 euros anuales e ingresos mínimos de 6.000 euros al año para garantizar que pueden pagar esa cantidad del alquiler. Los contratos serán por cinco años y los pisos serán adjudicados en alquiler mediante sorteo ante notario y según criterios de transparencia, equidad y publicidad

Pero la cosa no queda ahí porque hay un total de 3.000 pisos repartidos por todo nuestro país dentro del programa Alquiler Solidario para sortear. Además, con esto la entidad refuerza el compromiso adquirido en 2004 con el programa de Vivienda Asequible, que en 2012 culminará con la construcción de 4.100 inmuebles en toda España. Consúltalo en su web.

Imagen | Juan Jaén
Más información | La Caixa
Vía | laprovincia

En los gastos de una hipoteca: ¿Cuáles podrías ahorrarte y cuáles siempre hay que pagar?, interesante para todos aquellos que están por firmar. Comisiones bancarias, tasaciones, seguros no obligatorios, etc son algunos de los gastos en los cuales nos podemos ahorrar bastante dinero.

Vamos a ver, como dicen los compañeros, de manera clara y gráfica un resumen de cuáles son los principales gastos y, sobre todo, cuáles podemos ahorrarnos, bien por completo o bien al menos una parte.

Generado por: En Naranja
Imagen | r fibercool

La Encuesta de Presupuestos Familiares (ECPF) que elabora el INE acaba de hacer públicos los datos sobre el porcentaje de familias españolas que viven en régimen de alquiler, concluyendo que mientras que en el año 2006 (justo antes del estallido de la burbuja inmobiliaria) el 13,56% vivía de alquiler, ahora lo hace el 16,09% del total de familias.

Sin entrar en la discusión de si esta modificación del patrón de consumo de los hogares españoles es por necesidad o por un cambio de preferencias, todo parece apuntar al deterioro del mercado laboral, las dificultades en el acceso al crédito y a unos precios aún desmesurados de la vivienda.

En Europa es mucho mayor el porcentaje de familias que vive en alquiler, y en el caso de Alemania, tras haber alcanzado el 60% de alquileres frente al 40% de familias que viven en régimen de propiedad, se está apreciando una cierta tendencia hacia la propiedad. En su caso, ¿qué es lo que es determinante para que se decante por una opción u otra? ¿Creen que se conseguirá el 20% de familias en alquiler en el año 2.020?

Imagen | acebal
Vía | Cinco días
En Ahorro Diario | Todavía son muchos los que desconocen la deducción fiscal del alquiler

Tras unos meses en los que parecía relajarse, el principal índice de referencia al que están indizadas la mayoría de las hipotecas y préstamos al consumo en nuestro país, el Euribor, vuelve a subir con fuerza en este mes de octubre que está a punto de terminar, situándose en el 2,11%.

Este hecho tiene un impacto muy importante sobre la economía familiar, puesto que cuando se revisen sus préstamos, se aplicará la subida correspondiente, aumentando su cuota, y reduciendo la cantidad de dinero mensual de la que disponen para consumir y/o ahorrar.

En consecuencia, sería recomendable que en la medida de lo posible hagamos un uso responsable de productos como tarjetas de crédito, compras a plazo, y otras modalidades de financiación de nuestro consumo. Nos acercamos a una fecha muy complicada, la más difícil de todo el año, las navidades, dónde fácilmente se descontrolan nuestros gastos. Gastos en los que incurriremos y que tras la recepción del recibo mensual en el mes de enero, tendremos que afrontar unos mayores gastos financieros.

Imagen | Euribor
En Ahorro Diario | a través de este enlace

En nuestro país hay muchos propietarios que aun teniendo algún inmueble de su propiedad para sacarse un dinero con su alquiler, no lo hacen porque la legislación no le ofrece las suficientes garantías. Por ello, hoy quería anunciarles que mañana entrará en vigor la Ley/37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal, que en esencia, modifica la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) para que en el caso de que existan rentas impagadas la administración proceda al desahucio de los inquilinos en un plazo mucho menor al actual, sin necesidad de que medie un juicio.

Este importante cambio normativo, que se ha denominado como ‘desahucio express’, impulsará el mercado del alquiler en España, puesto que ante la escasez de crédito y la gran oferta de inmuebles, la opción de alquilar cada vez es más preferida entre las familias españolas.

Finalmente, además de incrementar la oferta, posiblemente actúe sobre su precio, en un mercado en el que a pesar de que los precios para la compra están cayendo, el mercado del alquiler no se movía en el mismo sentido. ¿Creen ustedes que era necesario?

Imagen | Casa
En Ahorro Diario | ¿Vives de alquiler? Te interesa hacer la declaración de la renta

La orientación de la vivienda es lo primero que debemos mirar, si estais a punto de alquilar o comprar buscad que tenga orientación sur ya que por ahí se reciben más rayos solares durante toda la jornada. También nos cuentan que si está orientada al este sólo tendréis sol por la mañana y al oeste por la tarde y que las casas con orientación norte también reciben sol todo el día pero tienden a ser más fría, ¡cuánta información para ahorrar en calefacción o aire acondicionado!

Las persianas y las cortinas en tonos claros, pintar con colores claros y con superficies reflectantes, y algo que quizás suene un poco raro pero los cristales límpios mucho mejor para ahorrar ya que en cristales relucientes pasa mejor la luz de la calle. Cuantas cosas se aprenden ¿verdad?

Imagen | luispabon
En Decoesfera | Cómo sacarle todo el partido a la luz solar que entra en tu casa
En Ahorro diario | Generar energía pedaleando, ¡por inventar que no quede!

Con el fin del verano comienza la normalidad y nuevo curso académico, teniendo en cuenta que en nuestro país hay muchos desplazados ya sea por motivos laborales o académicos, ahora muchos han de ponerse las pilas para buscar un piso de alquiler para el próximo curso.

A pesar del pinchazo de la burbuja inmobiliaria el precio de los alquileres no ha caído mucho, por lo que hay que estar atento para encontrar una buena oportunidad. Para ello, es fundamental empezar a buscar con tiempo, como por ejemplo en el mes que hoy comienza en lugar de esperar al mes de septiembre en el que ya se han firmado la mayoría de los contratos de arrendamiento y la oferta es menor, además de que ahora contamos con más tiempo para buscar.

Con gestos como este nos podremos ahorrar un buen dinero, porque si esperamos a última hora, cuando ya contemos con poco margen, es posible que no podamos elegir y tengamos que aceptar el precio que fijen los propietarios. Así que ya saben, cuanto antes mejor, yo también he sido estudiante y la verdad es que me ha funcionado.

Imagen | medaispoca
En Ahorro Diario | Buscas piso de alquiler, no mires el precio mensual sino el anual

Pues Vente-privee pondrá a la venta mañana martes y durante cinco días más de un centenar de viviendas de la inmobiliaria Altamira Real Estate del Banco Santander, y no podía ser de otra manera los hacen con un 15 % de descuento adicional.

¿Dónde? Pues están situados en Madrid, Barcelona, Alicante, Huesca, Las Palmas, Zaragoza o Granada. ¿Será a partir de ahora una manera de buscar casa?

Imagen | cervezas al sol
Vía | Vente Privée venderá casas del Santander con 15% descuento
En Ahorro diario | Pepebusca, descuentos para hacerte la vida más fácil y ahorrar con ello