¿La nueva táctica para quitarse los pisos embargados de encima? Pues debe ser pero hay que leer, sin dudarlo, la letra pequeña de este tipo de contrato tan peculiar para que luego no nos vengan los problemas a posteriori. Bancos y cajas: te vendo un piso pero no te dejo verlo, ¿te atreves a comprar así?
Estas viviendas ya han sido bautizadas como “Inmuebles sin posesión”, que son aquellos inmuebles embargados y adjudicados a la banca que sin embargo pueden vender pero de los cuales no disponen de las llaves para enseñarlo. ¿Cómo se come eso? pues vendiéndolos por debajo de su precio para que él nuevo comprador asuma “el tiempo que le queda por delante” para tener las llaves de su casa.
Tras una subasta judicial aunque el banco sea dueño y señor del inmueble puede pasar meses e incluso años hasta que se haga con él por completo. Lo venden barato pero con un contrato muy especial para el nuevo dueño con claúsulas muy específicas, por ello déjate asesorar por especialista en el tema.
¿Asumirías los riesgos de una compra así?
Imagen | Heart Industry
Vía | Casapisosyapartamentos
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Comentarios
Ni borracho compraría un inmueble sin verlo.
¡Lo mismo digo!
Mi opinión es que no conseguirán vender muchos, por experiencia personal, me explico:
Yo tengo un piso en la localidad Vizcaína de Bérriz que no utilizaba, así que para tener un rendimiento decidí alquilarlo; en el País Vasco existe un programa del gobierno por el cual, puede ofrecerlo en alquiler social, es decir, se lo alquilas al gobierno vasco por un precio de mercado y ellos lo re-alquilan a personas que no pueden pagar los precios de mercado; a ellos les cobran un 30% de su nomina y se hacen responsables de entregarte el piso en las mismas condiciones que se lo alquilaste, osea un alquiler con garantías.
Hace 1 año que quiero vender este piso, pero el comprador debe respetar el contrato con el gobierno vasco, al cual le quedan 3 años... tengo un vídeo completo del piso y varias fotografías de todo el piso; lo interesante en mi opinión es que es un piso que durante 3 años tienes las letras de la hipoteca pagada o dependiendo del banco, solo tendría que poner el posible comprador unos pocos Euros al mes durante estos tres años.
Pues ni aun así consigo venderlo y eso que gracias al contrato del gobierno y al rendimiento que le estoy sacando, pido por el menos de lo que me costo... por lo cual, estoy en posición de afirmar que esta iniciativa de las cajas no va a funcionar.
-- editado por última vez a las 16:14
Algun chalado habrá...
Este no es nuestro caso. Nuestra inmobiliaria ofrece pisos que proceden de bancos, (adjudicados bancarios) en ocasiones de embargos, y otros son de daciones en pago, desafectos, promociones de bancos,y también contamos con inmuebles de particulares. Cualquiera de nuestros pisos, garajes, locales comerciales, chalets, etc. pueden verse "insitu" como es lógico, no hay ningún problema para verlos.
La verdad es que no tendría mucho sentido comprar un piso o inmueble sin verlo, porque por muy chollo que pueda ser, siempre va a ser una cantidad de dinero lo suficientemente importante para saber lo que uno compra.
El caso es que nuestra web está teniendo bastante éxito porque nos adjudican inmuebles que proceden de bancos y muchas veces son auténticas oportunidades de inversión. Tenemos convenios con diferentes bancos y actualmente inmuebles en Vizcaya, Gipuzkoa, Cantabria y Álava. Si alguien busca información de inmuebles en esas zonas, que eche un vistazo; www.arbakinmobiliaria.com
-- editado por última vez a las 14:03
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