De sobra es conocida la problemática a la hora de alquilar que tienen las personas que no pueden acceder a la compra de una vivienda, el problema se incrementa cuando vemos los precios de alquiler y en muchos casos el deprimente estado en el que están. Una solución que nos puede reportar un importante ahorro a la hora de pagar nuestro alquiler es subarrendar una o varias habitaciones de la casa. Una práctica legal si la hacemos acorde a la ley.
El único requisito indispensable para que sea legal es que el dueño del inmueble esté de acuerdo y lo exponga por escrito, de esta manera podemos alquilar a un tercero una parte de nuestra vivienda alquilada. Para evitar que tu casa se convierta en los denominados pisos patera lo mejor será acordar unas condiciones con el muevo inquilino con un contrato, poner que partes de la casa entran o cuanta gente puede acoger en su habitación por un tiempo determinado evitará a la larga problemas de convivencia.
Es una buena oportunidad si tienes varias habitaciones y necesitas compartir gastos generales de la casa, hay mucha gente que está fuera de casa la mayor parte del día y solo quiere ir a dormir. Un consejo, si encuentras varios candidatos escoge siempre al que más se amolde a tus horarios y costumbres. Subarrendar una habitación a alguien que trabaja de noche y necesita dormir por el día no es compatible si tu trabajas por las tardes y pones música cañera desde por la mañana.
Vía | Hipoteca Inmobiliaria
Imagen | darettoaffirm en Flickr
Comentarios
interesante
Claro que si te lo permite el dueño es posible, pero vamos, no sé hasta qué punto estén dispuestos a asumir ese riesgo la mayoría de arrendadores tal como están las cosas.
Yo conozco muchos casos de estudiantes e incluso de profesores que tienen habitaciones arrendadas, sobre todo en zonas rurales. Estudiar fuera de casa a veces entraña varios peligros para los jóvenes, lo colegios mayores son carísimos y compartir un piso varios estudiantes también tienen sus pegas.....
interesante
¿Arrendadas o subarrendadas Nuria?
De todos modos, en el momento que entra otra persona en la casa, es otra forma de compartir piso con las mismas pegas.
No dudo de que existan casos de este tipo, pero para los dueños de los pisos no es una opción recomendable bajo mi punto de vista. Siempre es más efectivo y viable solucionar conflictos con los arrendatarios directos que con terceros.
Saludos
Subarrendadas.
En este caso el tercero con quien tiene contrato es con el inquilino que está de alquiler en el piso, no con el dueño. La idea es que se le generen menos gastos al mes al que lo tienen alquilado.
interesante
Sí, entiendo la filosofía de "ahorro" que planteas, y me parece estupenda, pero poniéndome en lugar del arrendador, a quien le revierten finalmente los problemas implícitos es a él.
Saludos
Bueno he de decir que estoy de acuerdo con ambas, con Nuria porque la idea del ahorro en sí es factible y práctica pero también estoy de acuerdo con Mare en qeu es problemático el tema y los beneficios se los lleva el inquilino y los problemas el dueño. En mi zona estos tipos de subarriendos solo funcionan en un caso en el de los profesores interinos que vienen por una temporada escolar y se juntan en el mismo piso con otros profesores que ya llevan un tiempo.
También conozco casos de dueños de pisos que se niegan totalmente a firmar esa autorización y ellos después por su cuenta y riesgo lo hacen y ganan más dinero todavía......en la viña del señor hay de tó.
Sí, siendo los dueños de los pisos evidentemente tienen libertad para arrendarselo a quien les parezca.
Nuria, el subarriendo por parte del propietario no está permitido. Se considera doble arrendamiento del mismo bien y es delito.
Y el "alquiler de habitaciones" que es el formato que le da mucha gente tampoco puesto que en el fondo es una actividad económica encubierta.
Por cierto, respecto los pisos de estudiantes y similares existe subarriendo tácito, dado que normalmente sólo firma el contrato uno, y los otros no aparecen legalmente en el contrato.
Remo lo sé, me referia que algunos propietarios al ver que su inquilino se ahorra una parte del alquiler subarrendando una habitación quieren hacer también su "negocio". Se ponen a hacerlo ellos y ganan más que alquilándoselo solo a uno. Donde yo vivo se alquilaba un piso, sobre todo en la temporada cerecera, y alli se metian pagando cada uno su parte un monton de gente y al que lo había alquilado le saía gratis vivir. Ahora los dueños ven negocio y alquilan el piso por partes.
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