Mucha gente pierde sus bienes cuando son embargados. Normalmente, los embargos provienen de asuntos judiciales o deudas con las administraciones, como puedan ser Hacienda o la Seguridad Social entre otros. El destino final de estos bienes es ser subastados si no se paga antes la deuda.
Cuando un bien sale a subasta, lo hace por el valor que dicha persona deba al organismo que embarga. Supongamos que tengo un coche impecable, que vale 10.000 euros pero no le he pagado a Hacienda 3.000 euros de una deuda.
Hacienda embargará el vehículo y lo sacará a subasta por esos 3.000 euros. Casos como este, pueden hacer de las subastas, unos buenos sitios para comprar a buenos precios.
No todos los casos tienen que ser favorables, ni todos los bienes tienen por qué estar en buen estado, pero dentro de todos los bienes que se subastan cada día hay cosas que son realmente interesantes. La principal pega que tiene el sistema de subastas es que tenemos que consignar un porcentaje del precio de licitación (entre el 20% y el 30%) para poder acudir a la misma.
Las mejores subastas que tenemos a día de hoy son las que ofrece la Agencia Tributaria. Se pueden realizar por internet, el acceso a los lotes que se subastan para su examen es pocible en la mayoría de los casos y además, cuando alguna subasta queda desierta podemos optar a la compra del lote por adjudicación directa, presentando una oferta por el mismo.
Las subastas judiciales, tienen unos protocolos bastante complicados, tanto a nivel legal, como en necesidad de dinero si nos vamos a viviendas o locales. No obstante os recomiendo si os interesa el tema, la lectura previa de esta entrada de Echevarri, Cómo ser subastero .Por otro lado tenemos un blog muy bueno sobre subastas que es Subastas Blog, en donde podemos encontrar multitud de información sobre los procedimientos.
Vía | El Blog de Echevarri
Más Información | Agencia Tributaria
Más Información | Subastas Blog
Imagen | Flux-Bit
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Comentarios
muy buen post, un 10 para ti.
Que yo tenga entendido el valor de un bien lo designa un tasador, no la deuda. La administración asignaría un tasador que valoraría el bien, si el deudor no estuviera de acuerdo con el valor podrá presentar una nueva tasación por su parte.
Si yo debo 20.000 euros y mi piso sale a subasta por un valor de 50.000 y ese es su precio final, hacienda se cobrará los 20.000 y me dará los 30.000 restantes como sobrante de la subasta (siempre que no existan otros embargos sobre el bien, por ej.)
En el caso contrario, si yo debo 20.000 y hacienda subasta mi coche valorado en 3.000, si finalmente es adjudicado por ese precio, esos 3.000 serán restados a mi deuda, así que aun debo 17.000.
Saludos.
Cierta la puntualización, pero con los bienes muebles los valores de tasación se toman de tablas y se minoran a la baja por el uso, en los casos uqe he visto más o menos de cerca.
Efectivamente hay algunas imprecisiones en este artículo, pero es normal porque cada organismo que convoca y celebra la subasta tiene su propio articulado. Si es en un juzgado, la Ley de Enjuicamiento Civil 1/2000 y si es la Seguridad Social o la Agencia Tributaria su propio Reglamento General de Recaudación que es diferente. Participar en una subasta no es complicado, se hace el depósito y se participa. Pero hay un análisis previo que hay que realizar para no equivocarse. Revisar los expedientes en los juzgados y comprobar la veracidad de los datos que facilita en sus web, tanto la Seguridad Social como la Agencia Tributaria, pues la mayoría de las veces están desactualizados o son erróneos y por no decir que no coincide la ubicación física del inmueble con la descripcion que se hace del mismo. No facilitan la referencia catastral que podría facilitar su localización, o la misma es errónea.En fin, una serie de acciones que hay que hacer para estar seguro de lo que sale a subasta y de la cantidad que uno tiene que ofrecer, por no decir si el bien tiene cargas que hay que analizar con mucho detenimiento. Todo esto lo saben los profesionales, los que se dedican habitualmente a este negocio, pero totalmente desconocido para el principante. Para evitar esto han surgido algunas empresas que orientan a los novatos y con el permiso del moderador me voy a permitir la libertad de faciliar una que es la que he visto en internet que por su simplicidad y precio merece la pena conocer, me refiero a www.subastasunicas.es , pero hay otras que se pueden visitar. Creo que es importante la existencia de estas empresas porque facilian que personas que no tienen conocimiento se adentren en el mundo de las subastas como alternativa de conseguir algo para uno a precio inferior al de mercado o sacar una mayor rentabilidad a su dinero con la propia especulación del bien adquiido. Saludos cordiales a todos
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