El otro día ya os hablamos de las nuevas ayudas al alquiler que se van a poner en marcha con la implantación del Nuevo Plan de Viviendas. Ahora lo que toca es saber quién puede ser beneficiario de ellas y cómo solicitarlas. En primer lugar decir que son ayudas destinadas específicamente para el alquiler de viviendas de los beneficiarios durante un periodo de 12 meses con posibilidad de prórroga, en periodos sucesivos de 12 meses y hasta el 31 de diciembre de 2016.

El presupuesto para el programa de ayudas es de 2.311 millones y está previsto que alcance a unas 133.000 familias. La cuantía podría oscilar entre los 200 euros mensuales y el objetivo es favorecer el acceso a la vivienda de personas con bajo nivel de renta y además, gracias a esto, dar salida al stock de viviendas desocupadas.

• Los beneficiarios son personas físicas mayores de edad que reúnan los siguientes requisitos: contrato de arrendamiento de vivienda a su nombre formalizado legalmente entre inquilino y arrendatario, residencia habitual y permanente en la vivienda alquilada, un alquiler que no supere los 600 euros (salvo que la comunidad autónoma establezca un importe menor).

• Los ingresos de la unidad familiar no podrán superar los límites fijados por la ley o en tres veces el IPREM (532, 51 euros).

• En el caso de familias monoparentales, la cuantía del IPREM multiplicado por uno. En familias de dos o más miembros: el primer miembro mayor de 18 edad computa una vez el IPREM. Posteriormente, cada miembro adicional de 14 o más años computa 0,5 veces el IPREM. Los miembros menores de 14 años computarán 0.3 veces el IPREM.

• ¿Cómo solicitarla? La competencia sobre la concesión de estas ayudas al alquiler corresponde a las Comunidades Autónomas a través de un dinero que les llegará del Ministerio de Fomento, y se estima que será a finales de verano cuando puedan empezar a solicitarse.

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Vía | Finacial Red
En Ahorro diario | El nuevo Plan de Viviendas anuncia ayudas de hasta el 40% para las rentas más bajas

En nuestro país existe un parque de viviendas vacías demasiado numeroso teniendo en cuenta de que se trata de un bien muy necesario, al que muchas familias quisieran acceder. Algo que muchos consideran que se debe regular para incentivar su puesta en el mercado para que sean accesibles para quienes las necesitan.

Pues bien, si pensamos un poco en la posición de los arrendadores, muchas veces deciden no alquilar sus inmuebles y rechazar una renta periódica, por miedo a que sus propiedades puedan deteriorarse. Una posición que se retroalimenta, si tenemos en cuenta sucesos como los que han acontecido en la casa de turismo rural Ribera del Tambre, que ha sido destrozada por cincuenta jóvenes en una fiesta de cumpleaños, generando daños por un valor aproximado de 30.000 euros.

Por desgracia, sus propietarios no cuentan con muchos más recursos que demandar a estos ‘ciudadanos’, algo que no siempre llega a buen término en muchas ocasiones. ¿Creen que se deben reforzar las garantías de los arrendadores que ponen en alquiler sus propiedades?

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Vía | El correo gallego
En Ahorro Diario | El 30% de las familias numerosas recurren a sus ahorros para llegar a fin de mes

El drama de los desahucios está a la orden del día, hasta el punto de que supone un fenómeno muy difícil de parar, al crecer y crecer por la difícil situación económica por la que atraviesa el país. En la solución a este problema el gobierno tiene un papel fundamental, pero aunque han tomado cartas en el asunto en los últimos meses, sus propuestas han resultado insuficientes.

En este empeño hoy es de destacar la medida que ha tomado la Junta de Andalucía, que procederá al embargo de los inmuebles que sean necesarios para evitar nuevos desahucios, una determinación que sin lugar a dudas va a dar mucho que hablar.

Este decreto ley no afectará a los particulares, por lo que los propietarios que tengan arrendado un inmueble pueden estar tranquilos, pero afectará a las sociedades jurídicas, entre las que se encuentran las inmobiliarias y los bancos. ¿Creen que será efectiva? ¿Se extenderá a otras regiones españolas?

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Vía | Expansión
En Ahorro Diario | El 30% de las familias numerosas recurren a sus ahorros para llegar a fin de mes

En la coyuntura actual resulta cuanto menos curioso que muchos ciudadanos no puedan contar con una vivienda al tiempo que el parque de inmuebles vacíos crece por momentos. Lo que demuestra que algo no funciona bien.

Esta situación es reflejo a causa de la falta de incentivos por parte de los propietarios y de recursos por parte de los potenciales arrendatarios, lo que ha generado un problema que no tiene visos de disminuir con el paso del tiempo. Para tratar de paliar esta situación la Junta de Andalucía va a sancionar a los propietarios de las aproximadamente 700.000 viviendas vacías (en principio Bancos e Inmobiliarias, aunque se puede extender a particulares en un futuro) que hay en la región.

Adicionalmente, va a proponer que las familias no puedan ser desahuciadas hasta que se les proponga una alternativa para poder seguir residiendo en otro inmueble, ya que como se conoce, muchas de ellas se quedan en la calle ante una actuación de este tipo. ¿Llegará esta propuesta a otras regiones? ¿Y al gobierno central?

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Vía | Cadena ser
En Ahorro Diario | Los jueces ya paran desahucios al amparo de declaración de la Unión Europea

Pues hoy os traigo Celia Castro, una web donde además de poder comprar podrás alquilar la ropa de “etiqueta” para los niños que acuden a este tipo de celebraciones y quieren ir vestidos de príncipes y princesas.

Me parece una idea muy a tener en cuenta para que en ciertas ocasiones nuestro bolsillo no sufra tanto, elegir, alquilar y sólo pagar por el uso de la ropa por un día en concreto. ¿Alquilarías la ropa de los niños para un día especial?

Imagen | Amanda Truss
Enlace | Celia Castro
En Ahorro diario | Chicco ayuda a las familias que esperan un bebé con ¡600 euros!

¿Vives de alquiler? En estas circunstancias siempre nos preguntamos si pagamos demasiado, si estamos dentro de la media o si nuestro piso es una ganga que no debemos abandonar. Pues bien, el piso tipo de alquiler en España finalizó agosto con una mensualidad media de 611 euros y una superficie media de 96 metros cuadrados.

Estos datos suponen un descenso interanual del -4,69%. Y mensualmente, esa cifra registrada supone un ascenso del 0,07%. Respecto a abril de 2012, la caída es del -2,31%. Como ya os comentamos, estamos pendientes de la entrada en vigor de la ‘Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler de Viviendas‘, que introduce cambios que buscan dinamizarlo y plantear un escenario más flexible y seguro para propietarios e inquilinos.

En estos momentos la provincia más barata de nuestro país ahora mismo para vivir de alquiler es Ávila, con una medida de 392 euros al mes.

Imagen | Revellín
Vía | europapress
En Ahorro diario | ¿Conoces las novedades en la Ley de Alquileres?

Con el objetivo de impulsar los alquileres de viviendas, que actualmente apenas representa el 17% del mercado, ya sabréis que el Consejo de Ministros ha aprobado una serie de cambios. Se trata del anteproyecto de ley de Medidas para la Flexibilización y Fomento del Mercado de Alquiler. Tanto si eres arrendador como arrendatario, debes tenerlo en cuenta. En primer lugar saber que el inquilino ahora podrá romper el contrato avisando sólo con un mes de antelación.

El cambio más importante es que los inquilinos que se retrasen en el pago de la renta de alquiler podrán ser desahuciados en un plazo de diez días si no presentan alegaciones ante el juez. Y el arrendador podrá echar al inquilino, avisándole con sólo dos meses, siempre y cuando el motivo sea que tanto él, como un familiar en primer grado, como el cónyuge en caso de divorcio, desea irse a vivir allí.

En cuanto a las bonificaciones fiscales del 85% en el Impuesto de sociedades: podrán beneficiarse quienes tengan al menos 8 viviendas en alquiler y las arrenden durante un plazo mínimo tres años, frente a los seis actuales. El propósito de estas medidas es mejorar la oferta de alquiler para generar más movilidad en el mercado, elevar las posibilidades de los ciudadanos de encontrar piso a precios mejores y lograr equilibrio entre los derechos de los arrendatarios y los arrendadores.

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Vía | lainformación
En Ahorro diario | En vacaciones intercambia tu casa y ahorra

Airbnb cobra el pago a tu huésped de forma electrónica lo que lo hace bastante seguro y te lo transfiere a través de un ingreso eligiendo tú el método preferido como puede ser Paypal, cheque o giro bancario. El dinero aparecerá en tu cuenta a las 24 horas del ingreso de tu inquilino. Si aún así quieres más garantías cobrarán un depósito de seguridad opcional.

¿Tengo que irme de mi casa? ¡Depende solo de ti! Airbnb no te obliga a estar presente cuando estén los huéspedes en tu casa y según ellos mismos:

Alrededor del 50% de nuestros anfitriones alquilan sus casas enteras, ya sean segundas viviendas o principales, cuando se van de vacaciones. El otro 50% alquila habitaciones privadas en sus propias casas. Las normas y los reglamentos varían de un sitio a otro, pero en Airbnb los anfitriones pueden elegir libremente el tipo de interacción para con sus huéspedes.

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Enlace | Airbnb
En Ahorro diario | Los bancos tiran la casa por la ventana y bajan más los pisos

Con la agenda reformista del Gobierno de Mariano Rajoy nos hemos acostumbrado a que cada viernes haya una reforma nueva, un nuevo aspecto a considerar para tratar de salir de la crisis, modificando las ineficiencias que se dan en la economía, en los ingresos y en los gastos públicos.

Este último viernes hemos asistido a nuevas medidas para la dinamización del sector inmobiliario, entre las que se destacan las dos siguientes:

- Reducción del 50% del impuesto de las plusvalías: este impuesto de carácter local, que soporta la parte vendedora a la hora de enajenar un bien inmueble. Lo que en teoría, animaría a que los propietarios de inmuebles a sacarlos al mercado

- Reducción del ‘período mínimo de alquiler’: desde los cinco años actuales a los tres. De tal manera que se daría más libertad a las partes a la hora de negociar los contratos de alquiler. Incluso a la hora de rescindirlos con un mes de preaviso por la parte arrendataria

Estas medidas, en esencia, tratarán de impulsar el mercado del alquiler, que es muy límitado en comparación con otros países europeos. ¿Creen ustedes que se conseguirá?

Imagen | hipoteca
En Ahorro Diario | Solicitar un aplazamiento de la hipoteca no es gratis

En su primer mes la entidad incluyó en el primer lote, para ir abriendo boca, 500 viviendas y descuentos del 60% y actualmente tiene un apartado con inmuebles que están a la venta en permanente descuento.

Pero no todo es venta en este portal, también hay la oferta de alquilar y de algo donde la emoción se convierte en deporte de riesgo, las subastas de inmuebles, una oportunidad de ganar un piso o un garaje pagando lo justo si se te dan bien este tipo de ventas. Opciones muchas, elige 2ºmano, nuevo, provincia y ¡suerte!

Enlace | Bankia Habitat
En Ahorro diario | Sube el tabaco, ¿a qué esperas para dejar de fumar?