euribor

Tal y como hemos analizado en estas páginas, tras la previsible subida de tipos de interés en el próximo mes de abril, se ha introducido una turbulencia adicional en el mercado inmobiliario de nuestro país.

Según un estudio llevado a cabo por uno de los principales portales de búsqueda de inmuebles, Idealista.com, el precio de los inmuebles está acelerando sus rebajas, afirmando que el número de casas que han rebajado su precio ha aumentado un 52% en las últimas semanas, como consecuencia de la incertidumbre sobre la evolución de los tipos de interés.

De convertirse en un hecho, y aprobarse finalmente un encarecimiento del precio del dinero, muchas familias apreciarían incrementarse el peso de las cuotas de los préstamos que han tomado con las entidades financieras, y por tanto, aumentaría el esfuerzo que las economías familiares deberían realizar para atender sus compromisos financieros.

Al margen de si el precio de las viviendas ha bajado lo suficiente o no, está claro que una subida de tipos agitaría el pulso del mercado inmobiliario, y más todavía en la economía española, cuando aún no hemos ‘digerido’ nuestro particular ‘boom inmobiliario’. ¿Creen que es adecuada una subida de los tipos de interés en este momento?

Imagen | N00
En Ahorro Diario | El Euribor se acerca peligrosamente al 2%

En el día ayer el Euribor experimentó su mayor subida diaria desde que existe como indicador de referencia para los préstamos dentro de la Eurozona. Siendo esta del 8,09%, catapultándolo hasta el 1,924%, a las puertas de superar la barrera psicológica del 2%.

He de decir que la subida que se ha experimentado en la ‘cotización’ diaria, aunque es preocupante, no supone un encarecimiento de la misma cuantía en los tipos a los que se indizan nuestros préstamos, puesto que el que interviene en estos es la media mensual del mes en el que se ha de producir la revisión anual, semestral o trimestral, en función de lo que hayamos pactado con la entidad financiera que nos financie.

Como hemos comentado recientemente en estas páginas conviene ir analizando qué préstamos tenemos, así como sus respectivos vencimientos y tasas de interés que hemos de satisfacer. Debiendo amortizar en la medida de lo posible los préstamos ‘más caros’, y pararnos a pensar dos veces si nos conviene endeudarnos ante un escenario en el que los tipos subirán muy posiblemente.

Imagen | daquellamanera
Vía | Expansión
En Ahorro Diario | El Euribor se acerca peligrosamente al 2%
En El Blog Salmón | Todo apunta a que en abril habrá subida de tipos

El principal índice de referencia al que están indizados los préstamos hipotecarios y al consumo que tienen tomados las familias españolas, el Euribor, cerrará muy previsiblemente el mes de febrero por encima del 1,7%, 0,486 puntos más que hace justo un año, cuando dicho índice de referencia se encontraba en el 1,225%.

Esta senda evolutiva vaticina que la época del ‘dinero barato’ está más cerca de acabarse que de prolongarse, obligándonos a actuar de manera inmediata sobre nuestras finanzas personales. Cuando los intereses comienzan a subir, tenemos que analizar cuáles son los préstamos por los que se nos cobra una mayor tasa de interés, y una vez visto esto, intentar amortizar tan pronto como se puedan los créditos y préstamos más caros.

Adicionalmente, en este tipo de situaciones, hemos de abandonar en la medida de lo posible el recurso a la financiación, puesto que el coste financiero será más alto, y tendremos que pagar una mayor cuantía por concepto de los intereses.

Imagen | rahego
En Ahorro Diario | robdeman

En los últimos meses parece haberse relajado la ‘guerra del pasivo’ que mantenían las distintas entidades financieras que operan en el mercado español por la captación de depósitos de clientes, con el objetivo de aumentar la liquidez e intentar vincular a estos clientes con excedente de ahorro.

Con ello, ya no es tan fácil encontrar entidades que nos ofrezcan rentabilidades superiores al 3% TAE, con la tasa de interés aún en niveles muy bajos, y con una elevada volatilidad en los mercados financieros, se nos presenta el problema de dónde invertir nuestros ahorros en este escenario.

Leer más

La época de tipos de interés bajos de la que hemos disfrutado en los últimos años, parece estar tocando su fin. El principal índice de referencia al que están indizados los préstamos a tipo variable en nuestro país, el Euribor cerró el año en el 1,526%, confirmando su escalada.

Esta subida nos afectará en todos nuestros préstamos, especialmente en nuestro préstamo hipotecario, en el que se estima que para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, supondrá un encarecimiento en la cuota de unos 240 euros anuales, unos 20 euros más al mes.

En épocas en las que los tipos de interés comienzan a subir, es muy recomendable prestar atención para no sucumbir ante los encantos de las coberturas de tipos de interés (CAP) que nos ofrecen algunas entidades financieras. Estos son ‘grosso modo’, productos financieros complejos de coberturas de tipos de interés, ofreciéndonos un ‘tope’ de tasa de interés a un sobrecoste.

En mi opinión, los tipos de interés aún son muy bajos, y hay muchas dudas sobre su futura evolución, pero teniendo en cuenta los datos, el Euribor ya lleva más de un año subiendo, cerrando el 2010 a 284 puntos básicos más alto que doce meses atrás, y si sigue así habrá que tomar medidas, como el recurso a la financiaciación solo en caso de necesidad, y a la amortización anticipada de algunos préstamos.

Imagen | daquellamanera
En Ahorro Diario | ¿Reducir plazo o cuota en la hipoteca?

Hacía tiempo que no traíamos al blog noticias como esta, debe ser que en verano se pararon promociones similares. Esta vez es en la región de Murcia donde se acaba de celebrar uno y el otro nos espera hasta octubre, ¿quién lo organiza? pues una caja que debe tener su stock lleno de viviendas, Caja Madrid.

En concreto en San Javier se realizarán del 20 al 22 de octubre, serán 65 viviendas ubicadas en diferentes localidades como Los Alcázares, San Pedro del Pinatar y La Unión entre otras, desde 41.790 €. No está mal tal y como ha ido el mercado inmobiliario de unos años a esta parte, la Caja ofrece gran una financiación al 100%, Euribor + 0,90 y un plazo máximo de 40 años.

Este tipo de ofertas deben de venir genial para aquellos que quieran invertir de nuevo, los primerizos que nunca han tenido aún una propiedad y los que quieran adquirir una 2ª vivienda para veranear. ¿Te encuentras entre ellos?

Imagen sjdunphy
Vía | UrbaNoticias
En Ahorro diario | Murcia, el ayuntamiento de San Javier y sus descuentos del 50% para ir a la universidad

Tras dos años de caídas continuas en el número de viviendas vendidas, las ventas de casas se vuelven a animar este comienzo de 2010. Varios son los factores que hacen que 2010 sea por fin un buen año para comprar vivienda:

1) El precio de la vivienda lleva cayendo 29 meses consecutivos. Tras unos años locos en los que se pagaba cualquier precio por una casa, la ley de la oferta y la demanda ha conseguido equilibrar los precios y parece que éstos han llegado por fin a unos niveles razonables. Ya no se esperan muchos más descensos y pocos pisos siguen sobrevalorados. Donde más acusado ha sido el descenso del precio ha sido en las periferias de las ciudades (ciudades-dormitorio) y en la costa (casas de vacaciones que se utilizan como segunda vivienda).

Leer más

me gusta 3
Para votar identifícate o regístrate aquí.

Otro mes más en el que podemos dar una buena noticia a todos los hipotecados: el Euribor bate un nuevo mínimo histórico y a falta de una sesión para que finalice el mes sitúa la media mensual en el 1,33%

Según expertos consultados por el diario El mundo el Euribor continuaría bajando levemente hasta situarse alrededor del 1,20% donde podría mantenerse hasta que el BCE realice un nuevo movimiento de tipos de interés.

También prevén un progresivo repunte durante 2010. Es momento de recordar aquella fábula de la hormiga y la cigarra y aprovechar al máximo este ahorro pues sin duda alguna tiempos peores vendrán tarde o temprano.

Vía | El mundo
Gráfico | Euribor.com.es

El Euribor diario suma ya 13 sesiones consecutivas con descensos este mes y se sitúa hoy en el 1,515%, lo que deja la media mensual de junio provisionalmente en el 1,621% el dato más bajo en sus 10 años de historia.

En junio de 2008 el Euribor estaba en el 5,361% por lo que los 3,7 puntos porcentuales de diferencia se traducirían según estimaciones del diario El mundo en una bajada de entre 300 y 600 euros para quienes les toque la revisión anual de su hipoteca este mes.

Me pregunto cuántos nuevos mínimos históricos nos quedan por ver y durante cuánto tiempo se mantendrá el Euribor en éstos términos. Como hipotecado tan sólo espero que el cambio de tendencia se retrase lo máximo posible.

Vía | El mundo
Foto | Euribor.com.es