hipoteca

Parece ser que la época de ‘dinero barato’ de la que hemos disfrutado en los últimos años ha llegado a su fin, situándose la tasa diaria del principal índice de referencia en los préstamos hipotecarios, el Euribor, en el 2,12% a falta de cinco jornadas para terminar el mes de abril.

Este incremento de dicho índice de referencia se ha convertido en un motivo de preocupación, y con razón, porque en las sucesivas revisiones del tipo de interés a aplicar en el contrato hipotecario, este será cada vez mayor, obligándonos a revisar nuestras finanzas personales.

Por el momento, las últimas subidas van a incrementar la cuota mensual de una hipoteca media en unos 60 euros al año, una cantidad nada despreciable teniendo en cuenta todo lo que ha subido el coste de la vida en los últimos años. ¿Creen que las sucesivas subidas del Euribor mermarán tanto la economía familiar?

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Vía | Expansión
En Ahorro Diario | El Euribor se acerca peligrosamente al 2%

En el día ayer el Euribor experimentó su mayor subida diaria desde que existe como indicador de referencia para los préstamos dentro de la Eurozona. Siendo esta del 8,09%, catapultándolo hasta el 1,924%, a las puertas de superar la barrera psicológica del 2%.

He de decir que la subida que se ha experimentado en la ‘cotización’ diaria, aunque es preocupante, no supone un encarecimiento de la misma cuantía en los tipos a los que se indizan nuestros préstamos, puesto que el que interviene en estos es la media mensual del mes en el que se ha de producir la revisión anual, semestral o trimestral, en función de lo que hayamos pactado con la entidad financiera que nos financie.

Como hemos comentado recientemente en estas páginas conviene ir analizando qué préstamos tenemos, así como sus respectivos vencimientos y tasas de interés que hemos de satisfacer. Debiendo amortizar en la medida de lo posible los préstamos ‘más caros’, y pararnos a pensar dos veces si nos conviene endeudarnos ante un escenario en el que los tipos subirán muy posiblemente.

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Vía | Expansión
En Ahorro Diario | El Euribor se acerca peligrosamente al 2%
En El Blog Salmón | Todo apunta a que en abril habrá subida de tipos

El principal índice de referencia al que están indizados los préstamos hipotecarios y al consumo que tienen tomados las familias españolas, el Euribor, cerrará muy previsiblemente el mes de febrero por encima del 1,7%, 0,486 puntos más que hace justo un año, cuando dicho índice de referencia se encontraba en el 1,225%.

Esta senda evolutiva vaticina que la época del ‘dinero barato’ está más cerca de acabarse que de prolongarse, obligándonos a actuar de manera inmediata sobre nuestras finanzas personales. Cuando los intereses comienzan a subir, tenemos que analizar cuáles son los préstamos por los que se nos cobra una mayor tasa de interés, y una vez visto esto, intentar amortizar tan pronto como se puedan los créditos y préstamos más caros.

Adicionalmente, en este tipo de situaciones, hemos de abandonar en la medida de lo posible el recurso a la financiación, puesto que el coste financiero será más alto, y tendremos que pagar una mayor cuantía por concepto de los intereses.

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En Ahorro Diario | robdeman

Cuando la sombra del paro entra en casa, es inevitable admitir que la situación de las finanzas familiares experimenta un antes y un después. En esta situación debemos tomar acciones de carácter inmediato en lo que respecta a nuestro patrimonio, y a nuestros gastos.

Si en ese momento tenemos deudas, por ejemplo un préstamo hipotecario, deberíamos comunicárselo lo antes posible a la entidad con la que lo tenemos contratado. Evitando llegar a una situación de embargo y de retenciones en nuestra cuenta corriente. Intentando proteger nuestras disponibilidades líquidas todo lo posible.

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La época de tipos de interés bajos de la que hemos disfrutado en los últimos años, parece estar tocando su fin. El principal índice de referencia al que están indizados los préstamos a tipo variable en nuestro país, el Euribor cerró el año en el 1,526%, confirmando su escalada.

Esta subida nos afectará en todos nuestros préstamos, especialmente en nuestro préstamo hipotecario, en el que se estima que para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años, supondrá un encarecimiento en la cuota de unos 240 euros anuales, unos 20 euros más al mes.

En épocas en las que los tipos de interés comienzan a subir, es muy recomendable prestar atención para no sucumbir ante los encantos de las coberturas de tipos de interés (CAP) que nos ofrecen algunas entidades financieras. Estos son ‘grosso modo’, productos financieros complejos de coberturas de tipos de interés, ofreciéndonos un ‘tope’ de tasa de interés a un sobrecoste.

En mi opinión, los tipos de interés aún son muy bajos, y hay muchas dudas sobre su futura evolución, pero teniendo en cuenta los datos, el Euribor ya lleva más de un año subiendo, cerrando el 2010 a 284 puntos básicos más alto que doce meses atrás, y si sigue así habrá que tomar medidas, como el recurso a la financiaciación solo en caso de necesidad, y a la amortización anticipada de algunos préstamos.

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En Ahorro Diario | ¿Reducir plazo o cuota en la hipoteca?

Como comentábamos ayer en estas páginas, estamos en los últimos meses en los que aquéllos contribuyentes que ingresen más de 24.000 euros anuales pueden adquirir su primera vivienda y seguir beneficiándose de las ventajas fiscales que otorga el poseer un préstamo hipotecario. Pero aún no está todo perdido para este colectivo, porque tal y como se muestra en el proyecto de los Prespuestos Generales del Estado, hecho público hace tan solo unos días, y me diante el cuál aquellos adquirientes de su primera vivienda habitual ‘sobre plano’, también se podrán beneficiar de la deducción fiscal de su préstamo hipotecario, siempre que la compra o las aportaciones a cuenta, se efectúen antes de que el presente año termine.

Por ello, si usted se encuentra en esta situación, o posee una cuenta ahorro vivienda a la que se le acabe el plazo, tiene una posibilidad adicional de seguir beneficiándose de la fiscalidad sobre las viviendas durante más tiempo

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No vienen buenas noticias dentro de unos meses si quieres comprar una vivienda ya que tal y cómo nos cuenta mi compañeros hay que comprar vivienda “antes de que concluya la deducción fiscal por la compra de una vivienda nueva”, prevista para el 1 de enero de 2011. Este fin de semana se celebra el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) de otoño, ¿vemos casa de última hora?

Los organizadores de la feria han indicado que más del 80% de las viviendas ofertadas ya están construidas, y casi un tercio de la oferta tiene acuerdos de financiación preferente con las principales entidades financieras españolas. Pero os lanzo una pregunta desde este blog, ¿no pensais que los bancos han cerrado el grifo hace tiempo?

Yo de todas las personas que conozco en busca de vivienda al 90% les han rechazado la hipoteca o les pedían tantos avales que era materialmente imposible someterse a tanto “trueque”. Tú no me pagas la casa y me quedo con esto y con todo lo de la familia...¿no os parece?

Imagen | Lago AR
Vía | ADN
En Ahorro diario | Vega New House, pisos en Valladolid con un importante descuento

Surge una nueva iniciativa de las Cajas de Ahorro para quitarse de encima todo el stock inmobiliario que tienen acumulado, Ahorro Corporación (12 entidades) han decidido gestionar en común parte de su cartera de pisos, garajes, locales y oficinas abriendo una página web que se llama ahorrocasa.com.

Aunque lo importante de estas iniciativas serían que las cajas y bancos abrieran el grifo de dinero a todo aquel que cumpliera los requisitos mínimos, y no pedir claúsulas abusivas que se suelen sacar de la manga una vez que se inician los trámites para comprar una casa.

A veces nos lo ponen tan difícil que se desiste aunque haya en el mercado cientos de miles de propiedades a la venta. Además de pisos o casas también ofrecen garajes, locales y oficinas y en la página hay un comparador y un acceso directo a los datos del catastro.

Vía | Cincodías
En Ahorro diario | Hipoteca y alquiler

Tras dos años de caídas continuas en el número de viviendas vendidas, las ventas de casas se vuelven a animar este comienzo de 2010. Varios son los factores que hacen que 2010 sea por fin un buen año para comprar vivienda:

1) El precio de la vivienda lleva cayendo 29 meses consecutivos. Tras unos años locos en los que se pagaba cualquier precio por una casa, la ley de la oferta y la demanda ha conseguido equilibrar los precios y parece que éstos han llegado por fin a unos niveles razonables. Ya no se esperan muchos más descensos y pocos pisos siguen sobrevalorados. Donde más acusado ha sido el descenso del precio ha sido en las periferias de las ciudades (ciudades-dormitorio) y en la costa (casas de vacaciones que se utilizan como segunda vivienda).

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