Pero no es todo oro lo que reluce, la Comisión del Mercado de Telecomunicaciones (CMT) ha puesto algunas normas ante la petición de una promotora en Barcelona en régimen de alquiler. La CMT permite una red común bajo tres condiciones:

• No puede existir ánimo de lucro (dícese de sacarse dinero con ello).

• La red y el servicio no pueden encontrarse abiertos al público fuera de la comunidad.

• La comunidad no puede ser la prestataria del servicio.

Muchas comunidades reciben con alegría esta buena nueva, aunque ¿a todos lo vecinos tendrán la misma velocidad?

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En Ahorro diario | Próximos descuentos de tarifa móvil para clientes Movistar

Si vives en Madrid, te acabas de levantar y aún no has tomado tu desayuno, estás de enhorabuena, porque la asociación de vecinos de Fuencarral te invitan a un ¡desayuno gratis!, que bajo el lema de ‘El primer desayuno ciudadano‘, intentan reivindicar ciertos derechos que llevan persiguiendo durante años respecto a la peatonalización de su calle principal, para que no vaya destinada al consumo ni a la apertura de nuevos establecimientos, con los grandes inconvenientes que ello tiene el día a día de sus vecinos y visitantes.

Por tanto, con el objetivo de reunir al mayor número de firmas a favor de la causa, esta ‘generosa’ asociación de vecinos nos brinda un fantástico desayuno. Que tendrá lugar a las 12 horas del día de hoy en el Parque de la Cornisa en el distrito de Fuencarral, situado muy cerca de la boca de metro de Gran Vía.

Aunque esta semana ha dado una tregua el tiempo, al estar disfrutando de unas temperaturas más propias de la primavera que de la estación invernal, ¿a quién le amarga un chocolate calentito en una mañana de sol como la de hoy? ¡Corre que no llegas!

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En Ahorro Diario | Todo son ventajas al desayunar en casa

El mes en el que nos encontramos en su ecuador, se ha ganado la fama de ‘Mes de planificación de las finanzas familiares‘, por varios motivos, principalmente por los ‘excesos’ de gasto en las fiestas navideñas, y por la necesitad de atender ciertos gastos eventuales como seguros de vida, salud, recibos anuales, etcétera.

Dentro del presupuesto de una familia, como en una empresa, hay gastos fijos y variables. Parte de los gastos variables los podemos mitigar, como por ejemplo mediante la compra de marcas blancas, salir menos, o consumir menos. Pero este objetivo se torna más complicado si decidimos actuar sobre los gastos fijos.

Los gastos fijos por excelencia son la hipoteca, el crédito por la adquisición de un automóvil, la cuota de la comunidad de vecinos, la mensualidad del colegio de nuestros hijos, etcétera. Cuando sobreviene una situación de carestía de recursos, como es el caso de muchas familias españolas, tememos porque no sabemos qué hacer al respecto.

Pensemos por ejemplo en la cuota de la comunidad de vecinos, para muchos de nosotros sería muy incómodo no poder pagar este recibo, hecho que de producirse también originaría grandes inconvenientes para estas comunidades, sobre todo si son pequeñas, y los gastos han de repartirse entre menos propietarios.

Lo que podemos hacer al respecto, si ya no podemos reducir más nuestros gastos variables, es ponernos en contacto con el administrador, y ‘pactar’ una redefinición temporal de las cuotas, y acordar un compromiso para regularizar la situación. Esta actitud, además de reforzar nuestra credibilidad y evitar falsos prejuicios en nuestra comunidad de vecinos, también se erige como la opción más barata.

Del mismo modo, podemos emprender esta actitud con el banco, con el colegio de nuestros hijos, etcétera. Aunque en algunos casos, admito que es muy complicada o imposible. Pero bueno, ¿porqué no intentarlo? No perdemos nada.

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En Ahorro Diario | ¿Qué hacer cuando obtenemos un dinero extra y queremos amortizar deuda?

Unas de las situaciones más peliagudas que se están presentando en las comunidades de vecinos es el tremendo aumento de la morosidad en las cuotas mensuales, debido básicamente a la agudeza de la crisis económica. Esta situación, además de hacer peligrar a las cuentas de la comunidad de propietarios, genera ciertas tensiones que redundan en una merma del clima social de la finca, lo que implica en muchas ocasiones conflictos entre vecinos.

Cuando un vecino incurre en impago, hace ‘daño’ a las cuentas de la comunidad, pero, ¿resulta rentable iniciar un juicio monitorio para perseguir la deuda pendiente? Según un grupo de expertos consultado por el diario El Mundo, lo más interesante para las ‘cuentas comunes’ es el arbitraje. El coste de esta opción es mucho menor al no necesitar abogado ni procurador, y ser normalmente la vía más rápida, puesto que el único requisito necesario es el impago de una sola cuota o no satisfacer las obligaciones económicas derivadas de una derrama. Además, en estos casos, la administración responde bastante rápido, entre dos y cuatro meses, por lo que se reducen considerablemente los plazos para la reducción de conflictos de interés.

Teniendo en cuenta estas ventajas, y la ‘endémica saturación’ en la que vive la administración de justicia en nuestro país, el arbitraje se presenta como una ventajosa solución, que al menos debería estudiar si se presenta el caso en la comunidad de vecinos donde ustedes residen.

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Vía | El Mundo
En Ahorro Diario | Pagar menos en la comunidad de vecinos

Vecinos (aquellos que nos dejan siempre el ázucar o nos han recogido el correo estándo de vacaciones), compañeros de trabajo que nos han cambiado alguna vez el turno pero no tenemos más confianzas, familia lejana que nos hizo algún trámite en otra ciudad, etc, etc, esas personas si se merecen de vez en cuando un detalle y este me ha parecido económico y muy bonito.

Según Decoesfera estos adornos se pueden encontrar muy baratitos y añadiéndoles algún detalle se puede conseguir un bonito detalle para cumpliar con alguién que en su día se portó bien con nosotros. Es de ser “bién nacidos, ser agradecidos”.

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En Decoesfera | Un jardín Zen, estilo oriental a buen precio
En Ahorro diario | Cultivar verduras y tener tu propio huerto

Muchas de las comunidades de vecinos de las ciudades han optado por hacer frente a sus gastos de la manera más beneficiosa posible: consiguiendo más ingresos.

Ya en su día os contamos diversas maneras para reducir al mínimo el dinero que nos cuesta al mes la comunidad, pero dejamos abierta la posibilidad de que los vecinos cedieran distintos servicios a cambio de dinero para el edificio. Éstos son algunos de los posibles ingresos:

Instalación de publicidad:

Si vives en una gran ciudad y en una zona muy transitada, seguro que tu comunidad es un buen lugar para colocar un anuncio. Si tenéis previsto hacer una obra exterior, puede ser una buena opción: tapará la fachada el tiempo en que dure la obra y, además, os permitirá financiar los gastos de la construcción.

También se pueden colocar carteles publicitarios en las azoteas o mediante medianeras en la pared del edificio. Para cada caso es necesario que al comunidad disponga de una licencia publicitaria. Os darán más información en vuestros respectivos ayuntamientos,

Instalación de antes de telefonía móvil:

Se colocan en el tejado, pero son también incómodas en patios interiores, por el cableado necesario para que funcionen correctamente. Se necesita estar dentro de la ordenanza municipal al respecto (que suele ser bastante restrictiva), pero, al contrario de lo que ocurre con las vallas publicitarias, no necesitas que tu comunidad esté en una gran ciudad.

Alquiler de portería o zonas comunes:

Las zonas comunes se pueden alquilar sólo para usos comerciales. También los trasteros se pueden destinar a tal fin.

Para todos los casos, hay que tener el acuerdo de la mayoría de los vecinos (tres quintas partes de la comunidad, según la Ley de Propiedad Horizontal) o unánime si implica hacer modificación de la estructura del edificio. Además, habrá que tener en cuenta que cualquier ingreso conseguido de esta manera habrá que tenerlo en cuenta a la hora de hacer la declaración de la Renta.

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En Ahorro Diario | Pagar menos en la comunidad de vecinos

Aplicando en los espacios comunes de una finca las mismas medidas de ahorro que muchos aplicamos en nuestros hogares y sumando algunas otras es posible reducir de forma significativa la cuota de la comunidad de vecinos.

Se debe comenzar por revisar los contratos en busca de la mejor oferta posible de los servicios de limpieza, portería, jardinería, socorristas, etcétera. Así como la de suministros y seguros.

Continuamos con el ahorro de electricidad sustituyendo el alumbrado por bombillas de bajo consumo, que además tienen mayor vida útil. Algo que comienza a verse en muchas comunidades es la instalación de detectores de presencia.

Además de la comodidad que suponen, permiten un ahorro de electricidad ya que evitan la iluminación de más partes y tiempo del necesario. En exteriores pueden emplearse lámparas con células fotoeléctricas que se recargan con luz solar durante el día.

En aquellas comunidades que carecen de sistemas individuales los gastos por calefacción y agua caliente pueden alcanzar hasta el 60% en invierno. Un correcto aislamiento de las tuberías y del edificio en general puede suponer un ahorro de hasta el 40% en este concepto.

Dobles puertas en el portal y sistemas automáticos de cierre o colocar carteles pidiendo que se cierren las ventanas para evitar la pérdida de calor son otras medidas que pueden contribuir a reducir los gastos en calefacción.

En cuanto al agua caliente establecer su temperatura en más de 60º supone un despilfarro. Debería considerarse la posibilidad de instalar paneles solares térmicos, cuya instalación queda amortizada en la mitad de su vida útil.

Para el riego y mantenimiento de zonas verdes la mejor opción es la instalación de sistemas automatizados de riego por goteo que se pongan en marcha en horas en que se evite la evaporación, así como escoger plantas que requieran la menor cantidad de agua posible.

En caso de existir lavabos o duchas en zonas comunes (garaje, piscina…) es conveniente la instalación de pulsadores tipo flux, que evitan su uso por un tiempo prolongado o que puedan dejarse abiertos.

Y si nuestra comunidad dispone de piscina es conveniente el uso de mantas térmicas y programadores que eviten que la depuradora esté funcionando más tiempo del necesario.

En los ascensores es posible la instalación de mecanismos de maniobra selectiva en los casos de más de un ascensor, y automatismos que eviten que la iluminación del mismo esté en constante funcionamiento. También pueden colocarse carteles recordando a los vecinos lo saludable que es subir de vez en cuando por las escaleras.

No debe olvidarse que un correcto mantenimiento de ascensores, calderas, y el resto del edificio también es importante, ya que puede suponer un importante ahorro en imprevistas y molestas averías.

Para finalizar, en muchas comunidades de vecinos se neutralizan parte de sus gastos con la obtención de ingresos, por ejemplo mediante el arrendamiento de fachadas y azoteas para la instalación de vallas publicitarias, antenas de telefonía o placas solares.

Más información | Guía de ahorro en comunidades de propietarios.
Foto | Alecim
En Ahorro diario | Rivas Vaciamadrid coloca placas solares en las casas a coste cero