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Compartir piso cuesta un inapreciable 2 % menos que hace un año

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Compartir piso cuesta un inapreciable 2 % menos que hace un año

Me encuentro ahora mismo en la tremenda odisea de encontrar un piso para mi sola en Santiago de Compostela sin que me tenga que dejar el sueldo en ello, y os lo contaré con detalle cuando haya conseguido organizarme. Por eso, y pensando especialmente en todas aquellas personas que están ahora mismo en una situación similar a la mía, voy a hablar de los precios de alquileres de pisos.

Compartidos, en este caso, aunque no sea el mío. Viendo los precios que se barajan, normal que sean muchos los que prefieren decantarse por esta opción de alquilar una habitación y compartir los demás habitáculos de la vivienda con el resto de habitantes de la misma. Según el portal Idealista, el precio medio ronda los 280 euros, un 2 % menos que en 2013, pero depende y mucho de la zona.

La ciudades más caras para alquilar una habitación son Barcelona (339 euros), Madrid (329 euros), Bilbao (319 euros) y Palma de Mallorca (267 euros). ¿Las más baratas? Albacete (181 euros), Valladolid (184 euros), A Coruña (184 euros), Murcia (186 euros) y Toledo (189 euros). Las principales variaciones de precio con respecto a hace un año están en Santiago de Compostela y Oviedo (un 8,7 % y un 3,2 % más) y Albacete, Alicante o Burgos (entre un 6 % y un 5 % menos).

Imagen | RinzeWind
Vía | europapress
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¿Cómo son las nuevas ayudas al alquiler?

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¿Cómo son las nuevas ayudas al alquiler?

El gobierno ha puesto en marcha un nuevo Plan de Vivienda y entre sus objetivos está el facilitar el alquiler a familias que cuenten con más dificultades. Otro de los puntos en los que se centra es en la rehabilitación, y de ahí el nombre: Plan Fomento de Alquiler de Viviendas, la rehabilitación edificatoria y la regeneración y renovación urbana 2013-2016. Con 3.795 millones de euros.

Las cifras son estas: se concederán 200.000 ayudas al alquiler, se rehabilitarán 50.000 viviendas, se subsidiará el pago de intereses de 230.000 hipotecas y se crearán 36.000 puestos de trabajo en tres años para poner en marcha todo esto. Eso sí, se subsidiarán sólo los préstamos hipotecarios correspondientes de planes anteriores, sin contemplar ayudas para la compra de casas.

Pero ¿quiénes van a poder beneficiarse de las ayudas al alquiler? Como requisitos: mayores de edad, con un límite de ingresos que toma como base el Iprem (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, que en 2014 está en 532,51 euros al mes) y con alquileres mensuales iguales o inferiores a los 600 euros. Las ayudas serán de hasta el 40 % de la renta con un límite de 2.400 euros al año y un máximo de 12 meses prorrogables por otros doce, con prioridad para los afectados por desahucios. Las convocatorias quedan ahora en manos de las comunidades autónomas.

Imagen | rafa_luque
Vía | Cinco días y el mundo
En Ahorro diario | Siete años de alquiler = entrada de una vivienda

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Unos siete años de alquiler = entrada de una vivienda

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Unos siete años de alquiler = entrada de una vivienda

Alguna vez os he planteado por aquí el eterno debate de si es mejor vivir de alquiler o comprar una vivienda y la verdad que llegamos entre todos a la conclusión de que depende (y mucho) de las circunstancias personales de cada uno. Uno de los factores clave a la hora de decantarse por alquiler es el estar en un lugar por tiempo limitado y no saber si terminaremos en él indefinidamente.

Otro de los factores más determinantes es el disponer o no de dinero en efectivo en ese momento, teniendo la complicada opción de un crédito en el caso de respuesta negativa. Hablando de cifras y según un estudio del portal inmobiliario pisos.com en la situación actual, las rentas abonadas por un inquilino durante aproximadamente siete años le servirían para cubrir la entrada de una vivienda en propiedad con financiación del 80 %, un precio de 168.688 euros de media y 641,9 euros de cuota hipotecaria. El año pasado el resultado era de ocho años.

Como referencia, en un piso de un valor de 281.705 euros (que ya es dinero), viviendo de alquiler se pagarían 38 años de estancia. Si nuestra alternativa sigue siendo ésta, las nuevas ayudas al alquiler se ponen en marcha con el Plan de Vivienda 2013-2016. Su gestión es competencia de las Comunidades Autónomas y a ellas hay que dirigirse para solicitarlas. Atentos a las convocatorias.

Imagen | Valdebebas
Vía | europapress
En Ahorro diario | El eterno debate: ¿mejor alquilar o comprar una vivienda?

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La vivienda subirá en 2015 hasta un 4 %

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La vivienda subirá en 2015 hasta un 4 %

En el mercado de la vivienda no se habla de otra cosa que no sea de la recuperación que está experimentando, aunque sea a pasos muy pequeños y discretos. Que se compren más pisos implica también que los precios dejen de caer, como ya han estado haciendo en los últimos meses, y para el año 2015 se anuncian subidas pero muy pequeñas, en torno a un aumento del 4 %.

Según un informe sobre el mercado residencial en España de Bankinter, en el segundo semestre de 2014 el precio de la vivienda dejará de caer y los pequeños repuntes llegarán en 2015 sobretodo en las zonas más concurridas y solicitadas. No se esperan grandes avances ni en la actividad promotora ni en la oferta, pero sí que decaigan las ventas en viviendas de segunda mano.

A pesar de todo, teniendo en cuenta el nivel de desempleo en el que nos encontramos y los problemas que siguen existiendo para conseguir un crédito, no notaremos de manera desmesurada la subida de los precios. En algunas zonas sí, como ya se deja ver en grandes ciudades como Madrid o Barcelona. ¿Pensando en comprar un piso o una casa? ¿Hasta cuándo vas a esperar?

Imagen | Revellín
Vía | europapress
En Ahorro diario | La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

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La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

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La reforma fiscal elimina la deducción de IRPF por alquiler de vivienda

Se nota que se acercan las elecciones, ahorradores, no hace falta que venga yo aquí a decirlo. En concreto, en 2015, tenemos sesión extra con municipales, autonómicas y generales. Y el Gobierno no hace más que vender una reforma fiscal, que tiene como gran punto a destacar una cuestionable bajada de impuestos. Y entre la parte negativa: elimina la deducción de IRPF por alquiler.

Esto ha caído con una lona entre los jóvenes, que no hacen más que ver problemas al hecho de independizarse. Entra en vigor a partir de enero de 2015, y su objetivo es homogeneizar el tratamiento fiscal entre el alquiler y la compra de vivienda, después de que se eliminara la desgravación para las compras posteriores al 1 de enero de 2013. Para ello ahora sacrifica incentivos fiscales de los que goza el arrendamiento, tanto para arrendadores como para arrendatarios.

Los que mantengan su contrato podrán seguir desgravándolo, al igual que quienes compraron su casa antes del 1 de enero de 2012. Además, otra de las medidas es que la deducción para los propietarios que alquilen una vivienda se reduce al 50 % desde el 60 % actual y desde el 100 % en el caso de que el inquilino sea menor de 35 años. Parece ser que como la cosa había 'mejorado' en el mercado del alquiler, tampoco es cuestión ya de darle prioridades. Vamos, una salsa todo.

Imagen | Valdebebas
Vía | publico y el mundo
En Ahorro diario | Somos el país de la UE que menos recauda por IVA

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Alquilar una vivienda cuesta un 3,6 % menos que hace un año

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Alquilar una vivienda cuesta un 3,6 %  menos que hace un año

Si, al igual que yo, has echado un ojo ultimamente a ofertas de alquileres, esta información te parecerá una broma. Son datos que se desprenden de un estudio de la web fotocasa.es, generales, y que afirman que el precio del alquiler de vivienda se situó en abril en los 6,91 euros por metro cuadrado al mes de media, lo que supuso un leve incremento del 0,4 % respecto al mes de marzo, pero un descenso del 3,6 % en términos interanuales.

De este modo, las rentas de alquiler acumulan una caída del 31,7 % desde que marcaran su nivel máximo en mayo de 2007, con un precio de 10,12 euros por metro cuadrado al mes por aquel entonces. Comunidades autónomas como Aragón, Cantabria, Comunidad Valenciana, Castilla-La Mancha, Murcia, Cataluña, La Rioja o Andalucía son las que más han notado este descenso.

De todas formas y aunque el precio sigue cayendo en términos interanuales, los responsables del estudio aprecian que cada vez lo hace de forma más suave. Y en cuanto a los resultados mes a mes, en abril seis comunidades autónomas registraron incrementos de precios: País Vasco, Baleares, A Coruña, Castilla y León, Canarias y Madrid.

Imagen | Revellín
Vía | europress
En Ahorro diario | La compraventa de viviendas crece más de un 14 % en el primer trimestre

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La compraventa de viviendas crece más de un 14 % en el primer trimestre

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La compraventa de viviendas crece más de un 14 % en el primer trimestre

Según datos de la última Estadística Registral Inmobiliaria, la compraventa de viviendas creció un 14,4 % durante el primer trimestre del año respecto al cierre de 2013. Unos datos que llegan después de alcanzar mínimos históricos a finales del año pasado y que reflejan un cambio en la tendecia a la hora de poder adquirir inmuebles, aunque tampoco son para echar cohetes.

Durante el pasado marzo se registraron en España 27.047 operaciones de compraventa de vivienda, lo que supone una subida del 22,8 % en comparación con el mismo mes del año 2013. Según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas retoma así la senda positiva y rompe con 10 meses consecutivos de caídas interanuales. El 41,9 % de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron nuevas, y el 58,1 % usadas.

En el lado opuesto, esta circunstancia parece haber ayudado a empujar tímidamente la subida de los precios un 0,84 % en relación al periodo octubre-diciembre del pasado año, como también se ha venido anunciando, aunque en tasa interanual han seguido descendiendo casi un 2 %.

Imagen | Valdebebas
Vía | el economista y el mundo
En Ahorro diario | ¿Comprar una vivienda? Los jóvenes tendrían que que ganar un 80 % más

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Fondo Social de Vivienda: los jubilados avalistas ya puede acogerse

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Fondo Social de Vivienda: los jubilados avalistas ya puede acogerse

Hace años, y más desde hace relativamente pocos, vemos con desolación como muchas personas son desalojadas de sus viviendas ya que no pueden pagar la hipoteca, por otra parte hay muchas personas que sus viviendas ya están pagadas pero las personas dueñas (mayores en su mayoría) fueron avalistas de 3ª personas y la pierden igual, se las queda el banco. Hoy leemos esta noticia que acaba de salir: Los jubilados que hayan avalado las deudas de sus hijos podrán acogerse al Fondo Social de Vivienda.

Solo ciertos colectivos podían acogerse a este fondo pero ahora la Comisión de Seguimiento y Coordinación del Fondo Social de Viviendas (FSV) acuerda ampliarlo a más personas en situación de riesgo. El Ministerio de Economía publica que las modificaciones permitirán "quedarse en la vivienda mediante el pago de alquiler reducido en algunos supuestos e incluir a un amplio número de personas o familias que, previo informe de los Servicios Sociales, se encuentren en circunstancias de vulnerabilidad social".

Cómo novedad, hay más, destacamos ´las personas mayores en situación de prejubilación o jubilación que, mediante aval, hayan asumido las deudas de sus hijos o nieto`. Todo es bienvenido si es para mejorar la situación actual.

Imagen | mermadon 1967
Vía | HOY En Ahorro diario | ¡Alsa tira los precios! La línea Madrid-Barcelona (y otras) por 5 euros

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¿Comprar una vivienda? Los jóvenes tendrían que que ganar un 80 % más

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¿Comprar una vivienda? Los jóvenes tendrían que que ganar un 80 % más

A pesar de que en los últimos días no hacemos más que escuchar que la situación económica de nuestro país se está normalizando y que las cosas poco a poco vuelven a su cauce, no todos podemos ver el panorama actual desde una perspectiva tan positiva y ambiciosa. Frente al eterno debate que ya os hemos preguntado más de una vez de si la mejor opción para una vivienda es la compra o el alquiler… tenemos nuevos datos reveladores.

Según el último informe del Observatorio de la Emancipación del Consejo de la Juventud de España (CJE), los jóvenes menores de 30 años que quieran comprarse una vivienda en España tendrían que ganar un 86,38 % más de lo que ganan actualmente para poder llegar a planteárselo.

Las cifras vienen de analizar los datos del último trimestre de 2013: una persona joven debería destinar el 55,9 % de su salario para poder adquirir una vivienda en propiedad. Todo ello con una superficie máxima de 53,7 metros cuadrados como media, que luego depende de cada zona y de otras muchas circunstancias. Como dato a mayores: desde 2010, solo uno de casa cuatro jóvenes se ha emancipado, una tasa que se ha reducido un 4 % con motivo de la crisis y la falta de trabajo.

Imagen | JuanJaén
Vía | 20minutos
En Ahorro diario | El eterno debate: ¿mejor alquilar o comprar una vivienda?

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La concesión de hipotecas se normaliza, pero a paso lento

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La concesión de hipotecas se normaliza, pero a paso lento

Si estás pensando en comprarte una vivienda, lo de pedir una hipoteca y que te la vayan a conceder sin que tu entidad bancaria ponga un buen número de pegas es uno de los grandes inconvenientes a los que te enfrentas nada más pensarlo, ¿verdad? Pues bien, te diremos que varios estudios afirman que la situación tiende a normalizarse, aunque los créditos que se conceden todavía distan mucho de poder catalogarlos como ‘de calidad’.

A mediados de 2013, más de 6,5 millones de hogares en nuestro país contaban con una hipoteca para adquisición de vivienda, y el 90,9 % era residencia habitual. ¿Cuáles son algunas de las variables que apuntan a la ‘normalización’ del sector?: el importe medio prestado ha pasado de los 150.000 euros en 2007 a menos de 100.000 hoy día; el plazo medio de devolución ha bajado de los 30 años de 2007 a los 23,5 actuales y los tipos de interés se han multiplicado por 10.

A pesar de todo, los expertos en el tema advierten que es necesario seguir mejorando y cambiando muchas cosas: los bancos deben estudiar con más seriedad cada petición y la solvencia de sus clientes, aminorar la duración de los préstamos en el tiempo, aportar una mayor objetividad en la tasación o valorar la total depuración de las cláusulas abusivas. ¿Nos cuentas tu caso?

Imagen | JuanJaén
Vía | el mundo
En Ahorro diario | El eterno debate: ¿mejor alquilar o comprar una vivienda?

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